Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 320 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 115.03 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine solide Doppelhaushälfte mit ansprechender Raumaufteilung und einem durchdachten Grundriss. Das ca. 320 m² große Grundstück ist ruhig gelegen und mit viel Grün umgeben. Es stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² zur Verfügung. Durch den Eingangsbereich, betreten Sie die Diele, von der Sie alle Räume erreichen können. Der großzügige und sonnenverwöhnte Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist mit einem Teppich ausgestattet und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Von diesem hat man außerdem einen bequemen Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet und harmoniert perfekt mit den weißen Fliesen. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer befinden sich ebenfalls in diesem Bereich. Im Dachgeschoss befinden sich der Elternschlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein helles Kinderzimmer mit genügend Platz für Bett und Schrank. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet diese Etage ab. Außerdem ist das komplette Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind hier der wirklich sehr gepflegte Zustand der Immobilie, die 2 PKW-Stellplätze und der große Garten mit Terrasse. Alles in allem ist es eine schöne und ansprechende Immobilie in bester und ruhiger Wohnlage.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte gut vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 9.612,- €, was einer Rendite von ca. 4,2 % entspricht. Bezugsfrei wird das Haus im April 2017.

Ausstattungsbeschreibung

+ Gäste-/Arbeitszimmer

+ Ankleidezimmer

+ Terrasse

+ Garten

+ Fliesenboden

+ Fußbodenheizung

+ 2 PKW-Stellplätze

Lage

Die Döberitzer Heide und der Ferbitzer Bruch, die zusammen eine einzigartige Naturlandschaft bilden, in dem viele, zum Teil seltene Tier- und Pflanzenarten ihren Lebensraum finden, beherbergen den Ort Wustermark inmitten von Naturschutzgebieten. Das Naturschutzgebiet Döberitzer Heide mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. Bei einer Wanderung, Fahrradtour oder auch einer Bootsfahrt auf dem Havelkanal besteht die Möglichkeit, diese reizvolle Landschaft sozusagen aus nächster Nähe zu erleben. Trotz der sehr ruhigen und landschaftlich hervorragenden Lage ist das immense Freizeitangebot von Berlin schnell zu erreichen und somit ein großer Zugang zu Kultur, Sport und Wissenschaft gegeben. Die Infrastruktur ist den Bedürfnissen standortgerecht angepasst worden und bietet eine vielseitige Palette für den täglichen Bedarf. Verkehrstechnisch bietet Elstal auch gerade für Pendler ideale Voraussetzungen; direkte Anbindung an die B5, und nur wenige Minuten bis zur Autobahn. 7 Kilometer nach Berlin-Spandau und 18 Kilometer bis Potsdam. Der Regionalexpress bringt sie im 30-Minuten-Takt nach Berlin.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg