Charmante Doppelhaushälfte in Meerbusch-Büderich

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 520 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Brutto-Verkaufspreis

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 210.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in Meerbusch-Büderich.
Mit seiner klaren und klassischen Architektur sowie interessanten Blickachsen ist diese Doppelhaushälfte ideal proportioniert. Zwei voll ausgebaute Stockwerke sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten viel Platz für ein modernes Wohnambiente.
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie die im grünen - aber dennoch sehr Zentral leben möchte. 7 Zimmer, davon 4 (mögliche) Schlafzimmer sowie ein knapp 63 qm großes Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin bieten hier viel Platz zum entspannten Leben. Ein separater kleiner Gästebereich mit Bad im KG, sowie ein herrlich eingewachsener Garten runden diesen Familientraum ab.

Ausstattungsbeschreibung

(Außen)
-große Terrasse ca. 25 m²
-kleine Terrasse vor dem Haus mit traumhaften Blick in die Felder
-gepflegter Garten, vor und hinter dem Haus
-Fenster Isopaneverglasung
-Fenster teilweise Bodentief
-Haustür Holz/Aluminium
-Doppelgarage direkt am Haus (Ausgang zum Garten)
-zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
-uneinsehbarer zeitloser Garten (hinten)

(Innen)
-großer Wohn- u. Essbereich
-Einbauküche
-große Fenster (EG und OG)
-Kamin / Holz
-Fußbodenheizung
-zeitlose Bodenbeläge (Parkett, Granit und Fliesen)
-moderne Treppengestalltung
-Gäste-WC im EG
-zwei Bäder im OG
-Dachgeschoss voll ausgebaut
-zusätzliches Duschbad im DG
-ein weiteres Bad ist im Kellergeschoss (Gäste Zimmer)
-Kabelanschluss

-weitere Interessante Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Das Objekt befindet sich: Am Eisenbrand 32b in 40667 Meerbusch-Büderich.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unsere Agentur.

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Im fußläufig (10 min) zu erreichenden Ortskern von Büderich findet man alles für das tägliche Leben.
-Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmarkt
-Kindergärten & Schulen
-Tennisplätze
-Reiterhof
-Meerbuscher Golfklub
-abwechslungsreiche Gastronomie
-Ärzte

Wegstrecken und Fahrzeiten:
-Flughafen Düsseldorf ca.10-15 min. (A44)
-Hauptbahnhof Düsseldorf ca.15 min.
-Innenstadt Düsseldorf ca.10 min.
-Vodafone Kampus ca.10 min.
-Henkel ca.15-20 min.
-Leverkusen (Bayer) ca.25 min. (A57)

-Kindergärten, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe
-großer Edeka Supermarkt in Büderich ca. 5 min.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche 73 m², 4 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 4 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Andreas Galonska
Tel.: 02132 / 685 96 97
Mobil: 0172 / 25 20 20 5
E-Mail: [email protected]