Charmante Doppelhaushälfte in Dettenheim-Liedolsheim 1

Kaufpreis: € 334.000,00

Wohnfläche: ca. 109.38 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 264 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 334.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 109.38 m²

Grundstück: ca. 264 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In TOP-Lage von Dettenheim-Liedolsheim, auf einem 264 qm großen Grundstück, bieten wir Ihnen diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte an.
Die ca. 110 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche, zur praktischen Abstellkammer, zum Gäste-WC und ins Wohn-/Esszimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist und zu gemütlichen Stunden einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie das (dem Baujahr entsprechende) Badezimmer mit Dusche und WC. Das große Studio im Obergeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heiz-/Technikraum steht hier noch das Öllager, ein Vorratsraum und ein ca. 27 qm großer Kellerraum zur Verfügung.

Ihren PKW sowie die Fahrräder können Sie in der am Haus angebauten Garage unterstellen.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

- Böden: Laminat und Fliesen aus 2000 - 2007
- Gäste-WC von 2009
- Edelstahlkamin / Schwedenofen aus 2005
- Bad: Baujahr entsprechend aus 1980/81

Lage

Verkehrsmäßig inmitten der Zentren Karlsruhe und Bruchsal gelegen, hat sich aus den früher selbstständigen, rein landwirtschaftlich genutzten Dörfern Liedolsheim und Rußheim, eine Wohngemeinde mit regem Gemeindeleben und derzeit rund 6.500 Einwohnern entwickelt.
Die Verbindungen sowohl über Straßen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel sind recht gut. Regelmäßiger Busverkehr nach Hochstetten gewährleistet den Anschluss an die Hardtbahn nach Karlsruhe oder an den Bus nach Graben-Neudorf (Bahnhof) mit Anschluss nach Bruchsal und Mannheim. Durch die Querspange von der L 602 zur B 36 wurde der Anschluss Dettenheims an das übergeordnete Straßennetz nochmals verbessert.

Angenehmes Wohnen in natürlicher Umgebung ist in Dettenheim in jedem Fall garantiert. Durch die in großen Bereichen gut strukturierte Landwirtschaftsfläche, durch relativ geringe Straßen- und Verkehrsdichte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine naturnahe Erholung, sodass Dettenheim
dem Anspruch eine ruhige, naturverbundene Wohngemeinde zu sein durchaus gerecht wird. Die auf der Gemarkung liegenden Naturschutzgebiete Königssee und Elisabethenwörth sind weit über die Region hinaus bekannt. Weiterhin ist Dettenheim bekannt durch eine Reihe von Badeseen, die gerade an heißen Sommertagen angenehme Abkühlung bieten. In beiden Ortsteilen gibt es insgesamt 5 Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsangeboten und Öffnungszeiten. In beiden Ortsteilen ist eine Grundschule Klasse 1-4 vorhanden. Die Werkrealschule befindet sich im benachbarten Graben-Neudorf. Die Realschüler besuchen die Realschule in Linkenheim oder Philippsburg und die Gymnasiasten die Gymnasien Neureut und Philippsburg. Zu diesen Schulen bestehen gute Bus bzw. S-Bahn Verbindungen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen