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Charmante Doppelhaushälfte für Gartenliebhaber - mit Kindern - in ruhiger Umgebung
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 540 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl.ges.MwSt.3,57% incl.19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 hat riesiges Potential. Ideal für die Gartenliebhaber mit Kindern.
Auf über 200qm Wohnfläche können Sie sich Ihren Wohn(t)raum mit Kindern erfüllen. Sie haben ein grünen Daumen? Der alte Bestand an Sträuchern, Bäumen und Beeten wartet auf Sie - mit Sinn und Kreativität für die Natur. Sie brauchen einen Spielrasen mit Sandkasten und Schaukel? Kein Problem!
Ein herrlicher Blick ins GRÜNE von der Terrasse aus? Die Ruhe einer Seitenstrasse mit netten Nachbarn und doch nah am Ortskern - schnell mal die Einkäufe erledigen.
Ein Generationswechsel steht an - in einer gewachsenen Umgebung.
Das Erdgeschoß wird zum Wohnzentrum dieses charmanten Hauses. Ein einladender Eingang mit großzügigem Flurbereich - mit Platz für die Garderobe.
Eine Wohnküche mit Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer, mit repräsentativem Essbereich und Terrassenzugang.
Offenes Wohnen auf dieser Ebene - Feiern mit der Familie - Eine Einladung zum Grillen mit Freunden.
Der Sonntagsbrunch? Die Familienfeier? Sie haben ALLE Möglichkeiten.
Neue Dusche und WC auf dieser Ebene.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer - Balkon zur SW-Seite - ein weiteres Badezimmer.
Das 2.OG ist komplett ausgebaut - eine kleine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und ein weiteres Badezimmer. Ideal für Jugendliche, die ihr eigenes Reich haben möchten.
Der wärmegedämmte Spitzboden bietet weiteres (Ausbau) Potential.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für Stau und Lagerraum. Sie brauchen eine Werkstatt? Einen Hobbyraum?
Neben dem Haus befindet sich eine Garage (8m) mit zusätzlichem Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
Die alten Eigentümer haben über die Jahre immer wieder in die Bausubstanz investiert. Das Dach wurde komplett gedämmt. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung und Rolläden. Im EG ein neues Bad - der Balkon und die Terrasse saniert. Die Garage hat ein neues Dach bekommen.
Alles Handwerkerleistungen. Die Gas-Zentralheizung regelmäßig gewartet.
Für die neuen Eigentümer eine solide Basis, sich Ihren Wohn(t)raum zu erfüllen - das Gerüst steht. Lassen Sie Ihren Ideen und Kreativität freien Lauf.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse, mit Fernblick zum Wald. Ausnahmslos Einfamilienhäuser aus den 40iger Jahren, liegen im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum in 5 Gehminuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs haben Sie in unmittelbare Umgebung.
Sie sind schnell auf der A1/A43, die Sie mit den Großstädten des Ruhrgebiets verbinden.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Herr Günter Neumann
Lizenzpartner IAD
Mittelstr. 12, 45964 Gladbeck
Tel.: 0173 6196353
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Kaiserslautern Willy-Brandt-Platz 1, 67657 Kaiserslautern
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010