Charmante DHH in wunderschöner Lage, Winkelhaid-Penzenhofen

Kaufpreis: € 311.881,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 311.881,00

Käuferprovision: Die Maklergebühr ist im Gesamtpreis bereits enthalten, zuzüglich Baunebenkosten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem Doppelhaus geeignet.
Da der Baubeginn erst erfolgt, können individuelle Änderung bei der Grundrissplanung und bei der Gestaltung noch eingeplant werden.
Grundsätzlich kommen Markenprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz. Sonderwünsche und Eigenleistungen werden berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

- mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
Näheres entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung oder informieren Sie sich unter www.bonum.de

Lage

Penzenhofen ist ein Ortsteil von Winkelhaid, einer aufstrebenden Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern am Reichswald zwischen Feucht und Altdorf gelegen. Durch die Nähe zur Stadt und die gute Versorgungsstruktur ist Winkelhaid ein idealer Wohnort.

Anbindung
- gut ausgebautes Straßennetz
- Autobahnanschluss
- S-Bahn-Bereich (ca. 20 Minuten zum Stadtzentrum Nürnberg)

Versorgung
- Kindergärten, Grundschule
- Hauptschule und Gymnasium in Altdorf
- Realschule in Feucht
- Ärzte, Apotheken, Altersheim
- Einkaufsmöglichkeiten
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
- landschaftlich reizvolles Umland.

Sonstige Angaben

bebaubar mit einem Doppelhaus, 1 1/2 geschossig. Bei Zusammenlegung der beiden Parzellen kann auch ein Einfamilienhaus errichtet werden.
BV - projektiert.

Grundstück:
Der Bauplatz liegt wunderschön, am Ortsrand von Penzenhofen, in einem reinen Wohngebiet mit lockerer Bebauung. Die Südhanglage gewährleistet einen freien Blick ins Umland. An der südlichen Grundstücksgrenze schließt keine Bebauung an sondern nur Wiesengelände.

Sonstiges:
Baubeginn nach Vereinbarung

Mieteinnahme:
Baunebenkosten sind nicht an BONUM zu leisten, sondern werden direkt mit den zuständigen Behörden abgerechnet. Je nach Bauvorhaben und örtlichen Gegebenheiten können sie in ihrer Höhe variieren.

Damit Sie dennoch zuverlässig kalkulieren können, enthalten unsere Exposés einen geschätzten Betrag der Baunebenkosten, dieser beruht auf den Erfahrungswerten unserer mehr als 3.000 gebauten Häuser.

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.