Charmante DHH auf nicht einsehbarem Grundstück in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 885.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 885.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 215.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die attraktive, äußerst gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet absolute Privatsphäre. Sie können sich frei auf Ihrem schön angelegten Grundstück bewegen, mit eigenem Zugang zum angrenzenden Wald.
Noch mehr Privatsphäre erfahren Sie durch das elektrische Hoftor, welches mit einer Fernbedienung zu öffnen ist.
Das Grundstück ist von jeder Ebene des Hauses begehbar. Vom Obergeschoss aus wurde eine sehr geschmackvolle Holzterrasse angebracht, welche zum Verweilen in den sonnigen Abendstunden einlädt.
Das im Jahre 1980 erbaute Doppelhaus wurde regelmäßig saniert, gepflegt und mit hochwertiger Inneneinrichtung ausgestattet.
Im Erdgeschoss wurde ein exklusiver Ofen für gemütliche Stunden eingebaut.
Die angrenzende Küche mit Essecke ist maßgeschreinert und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Mit insgesamt fünf Zimmern, einem großzügigen hellen Bad und insgesamt drei separaten Toilettenräumen bietet dieses Haus genug Platz für eine Familie.
Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche.
Das komplette Haus ist mit Stein,- oder Holzböden ausgestattet, im Obergeschoss befindet sich teils Teppichboden.

Ausstattungsbeschreibung

Idyllische Lage am Waldrand
Seeblick vom Obergeschoss
Baujahr 1980
sehr gepflegter Zustand
ca. 600 m² uneinsehbares/privates Grundstück
ca. 150 m² Wohnfläche
Ölzentralheizung
Fußbodenheizung
Garage und ferngesteuertes Hoftor
Gartenhaus
Carport
zwei Terrassen
abgeschlossener Innenhof
hochwertiger Holzdielenboden
pflegeleichte Steinfliesen
hochwertige maßgeschreinerte Schrankeinbauten
exklusiver Schwedenofen
maßgeschreinerte Einbauküche mit Markengeräten
Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche
drei separate Toiletten
elegant gestaltetes Masterbad im OG
integrierte Deckenspots in mehreren Räumen
Energiebedarf: Öl 215 kWh/(m²*a)

Lage

Das hier angebotene Doppelhaus befindet sich in Bad Wiessee in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Golfplätze, in einer Kurbadzone mit der bekannten Jägerwinkelklinik und nur 5 Minuten zum See, in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Alle Freizeitaktivitäten und Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden. Auch das Warmbad mit seinem Wellnessbereich, Kindergarten und Schulen, Restaurants und Boutiquen finden sich ganz in Ihrer Nähe.
Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees mit Blick auf die umliegenden Berge.
Das Tegernseer Tal ist beliebt durch seine vielen Freizeitangebote in den Bergen und am See, genießt außerdem einen internationalen Ruf für seine spezialisierten Ärzte und Kliniken aller Fachbereiche. Eine Gastronomie der Spitzenklasse und vor allem die bekannte Spielbank, die Jod - und Schwefelquelle, als auch die traumhafte Golfanlage runden das attraktive Angebot ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen