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Charmante Dachgeschosswohnung in Kelkheim-OT
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss werden 5,95 % Maklerprovision auf den Kaufpreis fällig.
Hausgeld: € 470,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt sofort der Wald, damit man gleich zur morgendlichen Lauf- oder Fitness-Runde starten kann.
Im Moment ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch im November 2016 frei. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. Etage und besitzt eine raffinierte Aufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer. Die Küche und der Essbereich sind im extravaganten Split-Level-Stil gestaltet. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters, kann jedoch gegen Abstand übernommen werden. Von hier gibt es eine Verbindungstür zum großzügig geschnittenen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen, sowie giebelhohe Decken wirkt hell und freundlich. Bei schönem Wetter erweitert die herrliche Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung den Wohnbereich, auf dem Sie einen wunderbaren Blick in den Taunus genießen können. Im Sommer atmen Sie hier auf und erleben die romantischsten Sonnenuntergänge. An kühleren Tagen sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre. Eine Holztreppe führt hinauf auf die Empore, die sich als Büro eignet. Weitere Staufläche ist hier vorhanden. Im unteren Bereich stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit kleinem Balkon zur Verfügung. Zwei große Badezimmer stehen für Ihre Wellness- und Pflegeprogramm bereit. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. In den letzten Jahren wurde viel in die Instandhaltung des Hauses investiert, sodass hier kein Sanierungsstau besteht und alles in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand ist.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Lage
Die Stadt Kelkheim liegt verkehrsgünstig mitten im Rhein-Main-Gebiet mit guter Anbindung nach Frankfurt, zum Flughafen und nach Wiesbaden. Kelkheim besteht aus 5 Stadtteilen und einer guten Infrastruktur. In 15 Minuten Entfernung, zwischen Kelkheim und Königstein liegt der Stadtteil Eppenhain, der höchstgelegene Ort des Main-Taunus-Kreises. Er liegt am Südwesthang des ca. 490 m hohen Rosserts. Das Sackgassendorf ohne lästigen Durchgangsverkehr bietet eine hervorragende Luft- und Wasserqualität, sowie einen hohen Erholungswert. Das macht diesen Ort besonders für Familie mit Kindern, Tierfreunde und Erholungssuchende sehr attraktiv. Die kleinen Kinder besuchen den kommunalen Kindergarten und Schulkinder besuchen die neugebaute Rossertschule in Ruppertshain, wobei ein eigener Schulbus die Kinder sicher hin und wieder zurück bringt. In Eppenhain gibt es eine Busverbindung nach Königstein und über Kelkheim zum Main-Taunus-Zentrum.