Charmante Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 76.42 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.42 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Raumwohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamlienhauses und gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie in ein Tageslichtbad mit Badewanne auf. Die Böden sind mit Parkett belegt, Badezimmer und die Küche sind mit Fliesenböden ausgestattet.

Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Einnahmen (NKM) belaufen sich auf derzeit 7.800,00 Euro jährlich.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die hier angebotene 3-Raum Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklink, im Herzen von Rostock. Von hier aus erreichen Sie alle öffentlichen Nahverkehrsmittel bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und den Rostocker Zoo finden Sie ganz in ihrer Nähe. Den Barnstorfer Wald erreichen Sie fußläufig und können dort dem Alltagsstress entfliehen.

Die Hansestadt Rostock liegt in Norden von Mecklenburg Vorpommern und ist die wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Landes. Als älteste Universitätsstadt von Nordeuropa und mit ca. 205.000 Einwohnern ist Rostock nicht nur die größte Stadt des Landes sondern auch ein Anziehungspunkt von Millionen von Touristen in jedem Jahr. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen 103, 105, 110 sowie den Anschluss an die Autobahn 19 und die Autobahn 20 bestens gegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern