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Charmante Altbauvilla - moderne Mieteinheit im Dachgeschoss - Aufzug vorhanden
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 335 m²
Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 335 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die repräsentative Altbauvilla mit gepflegten Außenanlagen wurde im Jahr 2000 / 2001 komplett saniert und durch einen Anbau mit einem barrierefreien Eingangsbereich erweitert.
Die gepflegten und hochwertigen Flächen verfügen über große Fenster, die für eine ideale Tagesbelichtung sorgen.
Die Raumaufteilung kann sowohl in Einzel- / Doppelzimmern als auch in Gruppenbüros erfolgen. Eine optimale Ausnutzung der Büroeinheit ist hierdurch gewährleistet.
Stellplätze:
Stehen den Mietern in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf den Außenstellplätzen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Teppichboden in den Büros
- isolierverglaste Fenster
- innenliegender Sonnenschutz-
- vorgerichtete Teeküchen
- EDV-Verkabelung
- EDV-gerechte Beleuchtung
- die Raumaufteilung kann - soweit es die statischen Gegebenheiten zulassen - nach dem Bedarf der Mieter erfolgen.
Lage
Die zentrale Lage unweit der Bonner Innenstadt, die nur wenige Autominuten entfernt ist bietet alle Vorteile einer historisch gewachsenen Stadt.
Hierdurch haben Sie als zukünftiger Nutzer den Vorteil der hervorragenden Infrastruktur. Zudem können Sie das urbane Leben einer mittleren Großstadt genießen. Die dort gelegene Fußgängerzone bietet sämtliche Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus finden Sie in direkter Nachbarschaft weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc.. Der Besuch verschiedenster Arztpraxen kann ebenfalls mit geringem Aufwand erledigt werden.
Sonstige Angaben
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Heiz- und Nebenkosten
PROVISION:
Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren. Bei einer Laufzeit unter 3 Jahren gelten unsere nachstehenden Provisionsbedingungen. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneinge-schränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.