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Charmante Altbauvilla im Herzen der Altstadt

Preis: 385.000,00
Region: Guben, Brandenburg
Anzeige vom: 30 Juni, 3:53
Aufrufe: 1
ID: K1xNb7v4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 475.79 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 659 m²

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: Es wird keine Provision erhoben.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 475.79 m²

Grundstück: ca. 659 m²

Zimmer: 21

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Diese elegante Altbauvilla wurde im Jahre 1902 erbaut. Die Immobilie ist aufgrund ihres Gesamtcharakters und außergewöhnlichen Merkmale unter Denkmalschutz gestellt worden.

Der Mauerwerksbau bietet insgesamt 475,79 m² Nutzfläche und 659 m² Grundstücksfläche verteilt auf derzeit 21 Zimmer.

Mit dem Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss ist die Villa ein unterkellerter zweigeschossiger Putzbau im historistischen Stil. An der Süd- und Ostseite befindet sich je ein Mittelrisalit, über den Risaliten ist je ein Schweifgiebel. An der Südöstlichen Ecke befindet sich ein Erker mit Turm und einer Haube mit Wetterfahne. In der kleinen Hoffläche befinden sich 7 Stellplätze.

Im Jahr 2007 erfolgte eine Sanierung aller Holzfenster auf Grundlage des Denkmalschutzes sowie der Einbau einer modernen Gassammelheizung. Das 1. Obergeschoss ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgerüstet. Großer Wert wurde auf die Erhaltung der vorhandenen Stilelemente, wie Echtholzparkett, Holzflügeltüren oder die Verzierungen und Stuckarbeiten an Wänden und Decken gelegt.

Die charmanten Räumlichkeiten der Altbauvilla wurden in der Vergangenheit als Gewerberäume genutzt, wobei das derzeit nur das Erdgeschoss vermietet ist.

Das Grundstück liegt unmittelbar im Stadtzentrum der Gubener Altstadt und ist verkehrsgünstig gut gelegen. Bis zum Bahnhof sind es ca. 700 m. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ausreichend im Stadtgebiet vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wer Wert auf eine einmalige, zentrale und trotzdem ruhige Lage legt, bei der vieles zu Fuß erledigt werden kann, ist hier genau richtig.

Sonstige Angaben

Information Kaufpreis:
Der Verkäufer erwartet ein Kaufpreisangebot und entscheidet nach Preis und Nutzungskonzept über den Verkauf.

Besichtigungstermine:
kurzfristige Termine sind nach Vorabsprache möglich
Tel.: 03561/400-313

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