Charmante 5-Zimmer Wohnung mit Fernblick

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich in Oberrad nahe am Stadtwald gelegen und bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Auf der ersten Ebene stehen Ihnen rund 87m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie teilen sich auf in das großes Wohnzimmer, ein sehr großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, dass als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine Küche, die momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit ca. 48m².
Das Besondere hier: ein separater Abschnitt mit Diele, Schlafbereich unter dem Dach und einem Bad, dass sowohl für Gäste als auch den Nachwuchs genutzt werden kann. Des weiteren erwartet Sie ein großer Wohn/Essbereich mit offener Küche. Highlight: das Panorama-Fenster mit Blick auf Frankfurt und Taunus. Und da sich die Wohnung über die gesamten Ebenen verteilt, haben Sie je nach Tageszeit immer Licht und Sonne.

Ausstattungsbeschreibung

+ Echtholzparkett, bzw. Holzdielen
+ schöner Altbau-Flair
+ Dachgeschoss 1992 ausgebaut
+ Haustechnik auf aktuellem Stand
+ großes Panorama-Fenster mit Blick auf Frankfurt
+ Carport und Keller können angemietet werden
+ familiengeeignet
+ viel Stauraum
+ ruhige Wohnlage

Lage

Oberrad, das Gärtnerdorf und Heimat der bekannten "Grünen Soße", liegt im Südosten Frankfurts, nahe am Stadtwald gelegen. Mit dem Fahrrad sind es ganze 15 Minuten zur Konstablerwache, mit der Tram kann man bis zur S-Bahn Haltestelle Mühlberg in ca. fünf Minuten fahren. Auch die neue EZB erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb 15 Minuten. Der Frankfurter Stadtwald und der Main sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet reichlich Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Sonstige Angaben

Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit, und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere ausführliche Informationen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer auszufüllen, damit wir Ihnen alle Fragen persönlich und direkt beantworten können.

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.80