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"Charmante 30er-Jahre-Villa mit Raum für 2 Familien!"

Preis: 650.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 6 September, 13:49
Aufrufe: 3
ID: kyPDLEny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 903 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 903 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 284.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa wurde ca. 1934 erbaut und besticht durch ihren unwiderstehlichen Charme.
Sie ist äußerst großzügig konzipiert und bietet ausreichend Platz für zwei Familien in 2 voneinander getrennten Wohneinheiten. Die Wohnräume verfügen alle über 2,95 m Deckenhöhe und sind zum Teil offen miteinander verbunden. Doppeltüren sind hierfür vorhanden und können jederzeit wieder eingesetzt werden. Alle Böden sind mit schönem Echtholzparkett, abgezogenen Bohlen oder mit hellen glänzenden Bodenfliesen ausgelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben den zwei miteinander verbundene Wohnzimmern ein Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, eines davon mit Erker, sowie das zweckmäßige Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Die Räume im 1. OG haben die gleiche Größe und Aufteilung. Hier finden Sie ferner eine helle und freundliche Einbauküche vor. Die beiden Wohnzimmer in dieser Etage sind zusätzlich mit einer Naturholzdecke versehen, die viel Behaglichkeit ausstrahlt.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich ein kleiner, gemütlicher Balkon sowie eine nachträglich angebaute, lichtdurchflutete Veranda.
Im Keller sind 6 Räume und eine ehemalige Garage. Hier befindet sich jetzt der Öltank.
Im Dachgeschoss - mit ca. 2,65 m Deckenhöhe - befinden sich 2 Räume (ehemals Dienstbotenzimmer bzw. Mädchenkammern), die derzeit als Gästezimmer genutzt werden.
Der S-Bahnhof Lichtenrade ist fußläufig erreichbar.

Lage

Das Haus liegt in Lichtenrade in einer ruhigen Wohnstraße. Die Bahnhofstraße als Einkaufsmeile ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden sich sich neben Arztpraxen, Apotheken, Banken zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Sonstige Fläche: 903,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10

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