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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne Düsseldorf-Hassels
Kaufpreis: € 152.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Hausgeld: € 208,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Baujahr:
1984 gepflegt
Wohnfläche:
ca. 68 m²
- siehe Grundriss -
Bauweise:
Herkömmliche Massivbauweise, 3-geschossig mit Keller
Die angebotene Wohneinheit befindet sich in der Dachgeschossebene in einer ansprechenden Anlage mit 16 Parteien. Es gibt keinen Aufzug im Haus.
Freiwerdend:
01. September 2016
Hausgeld: EUR 208,- mtl.
Kaufpreis: EUR 152.000,-- inkl. TG-Stellplatz
- Im Alleinauftrag -
Ausstattungsbeschreibung
Die gemütliche Wohnung verfügt über ein großzügiges Ess-Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man auf den schönen Süd-West-Balkon mit Blick in die Natur.
Des Weiteren weist die Immobilie ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie eine Küche mit maßangefertigter Küchenzeile auf. Das Badezimmer zeichnet sich durch eine Badewanne, Waschbecken und Toilette aus. Außerdem gibt es einen wertvollen Abstellraum zur Wohnung, zusätzlich zum Kellerraum.
Die Zimmer sind mit Laminatböden und isolierverglasten Innensprossfenstern ausgestattet. Die Gesamtwohnanlage verfügt über einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Eine Hausverwaltung betreut die Anlage.
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße-Sackgasse, die mit einem Wendebereich bzw. der Einfahrt zur Tiefgarage endet. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Des Weiteren sind sehr gute Verkehrsanbindungen gewährleistet. Buslinien als auch der S-Bahnhof sind in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindungen zur A46 und A59 sind optimal.
Die kurze Entfernung zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See, sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Gesamteindruck:
Eine reizende Wohnung zum Wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen