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Charmante 3 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage 1

Preis: 145.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 14 August, 7:17
Aufrufe: 2
ID: oyRKNrO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 85.4 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 235,62

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.4 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998/99

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.44 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene ca. 85 m² große Wohnung ist vermietet und befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld. Erbaut wurde das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten im Jahr 1998/99.
In der charmanten Wohnung ist jeder Raum durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die 85 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, großer Küche, innenliegendes Wannenbad mit Dusche, Gäste WC und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zum Park gerichtet und bietet somit einen schönen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz, ein Keller und ein Wasch/Trockenraum.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

* Küche, Bad und Gäste WC gefliest
* Wohnzimmer, Kinderzimmer und Diele Laminat
* Schlafzimmer Teppichboden

Lage

Magdeburg- Stadtfeld ist eines der beliebtesten Stadtteile in Magdeburg. Dieser Stadtteil ist dicht besiedelt mit städtischen Charakter und vielen Grünflächen. Durch mehrere Straßenbahnen- und Buslinien ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen. Auch der Magdeburger Ring, die B 81, A2 und A14 sind in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine verkehrsgünstige Anbindung. Zu Fuß ist in wenigen Minuten der Haupt- und Busbahnhof zu erreichen. Eine hervorragende infrastrukturelle Erschließung mit zahlreichen Geschäften, Arztpraxen und Kindertageseinrichtungen machen Stadtfeld zum Viertel der kurzen Wege.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 104.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 85,40 m², Grundstücksfläche: 686,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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