Charmante 3 Zimmer-DG-Wohnung mit Südbalkon, Keller und TG Stellplatz 1

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese charmante 3 Zimmerwohnung bietet sich als Einsteigerimmobilie für junge Leute an. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses. Im hellen Treppenhaus gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich linksseitig die Küche. Direkt nebenan geht es in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Auf diesem lässt es sich ungestört den ganzen Tag die Sonne und den wunderbaren Blick in die Ferne genießen. Des Weiteren befinden sich 2 Schlafräume in der Wohnung, die über den Flur zu erreichen sind. Zwischen diesen Räumen befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Gemeinschaftlich genutzt werden folgende Räumlichkeiten: Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellplatz. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung wie ein abschließbarer Kellerraum. Um die Gartenpflege der gemeinschaftlichen Außenanlage, sowie den Schneeräumdienst kümmert sich die Hausverwaltung.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Balkon (Südseite, nicht einsehbar)
- Holzfenster
- Fliesen in Bad und Küche
- Laminat im Wohnzimmer und den Schlafräumen
- Gas ZH
- abschließbarer Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller

Lage

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses in einer kleinen gepflegten Wohnanlage im Göppinger Ortsteil Reusch am Ende einer Sackgasse mit viel Grün umgeben. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen. Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen, die Messe Stuttgart, Esslingen oder Ulm sind durch die gute Anbindung an die B10 und die A8 in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

- Ein Energieausweis wurde angefordert.
- Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Diese kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst.

Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2006