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Charmante 3 über den Dächern von Sudenburg
Kaltmiete: € 400,00
Wohnfläche: ca. 78.48 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00Warmmiete: € 565,00
Nebenkosten: € 165,00
Kaution: € 864,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.48 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde erstklassig in bester Ausführung Mitte der 90er Jahre erbaut und wird von den der Halberstädter Straße erschlossen. Es verfügt sowohl über Außen- als auch Tiegaragenstellplätze. Alle Etagen sind über einen Aufzug zu erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Kreditinstitut sowie diverse Einzelhandelsflächen. Die Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Diese charmante 2-Raumwohnung im Herzen von Sudenburg verfügt über sehr viel Wohlfühlatmosphäre. Beide Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine traumhafte Aussicht über Sudenburg. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der geräumige Flur ist hell und freundlich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und lädt zum geselligen Kochen ein.
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Lage
Das Gebäude liegt in absolut verkehrsgünstiger Lage im Stadtgebiet der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Halberstädter Straße ist eine der wichtigsten Geschäftsstraßen Magdeburgs. Fußläufig erreichbar sind Nahversorgungszentren, Ärzte, und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Anschlussstelle zum Magdeburger Ring liegt in nur 500 m Entfernung und stellt eine schnelle Verbindung zu den meisten Stadtteilen Magdeburgs und der Autobahn A2 und A14 dar. Der Standort ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. Unmittelbar am Objekt vorbei führen mehrere Straßenbahnlinien in Richtung Norden (Zentrum), Süden und Osten.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Erdgas-Heizung
Energiekennwert: 89,4 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 40,12 m², Bürofläche: 45,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen