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Charmante 3,5- 4 Zimmer Altbauwohnung mit Flair, 3 Balkonen in bester Wohnlage "Haigst" die derzeit für Sie renoviert wird

Preis: 1.350,00

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 18 September, 6:11

ID: xy5DRzo1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00

Warmmiete: € 1.500,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses und wird derzeitig komplett renoviert. Der Altbaucharme, eine gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die 3 Balkone werden Sie begeistern. Zur Wohnung gehört ein separater, kleiner Raum im Dachgeschoß. Dieser ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Im Untergeschoß steht ein Gewölbekeller zur Verfügung. Eine Gartennutzung ist nach Vereinbarung möglich.
Zum Wohnangebot gehört eine Garage, die jedoch erst in absehbarer Zeit zur Verfügung steht.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird derzeit hochwertig renoviert.
Der Eingangsbereich , Küche, Badezimmer und Toilette sind hochwertig gefliest.
Die Küche ist komplett ausgestattet. Vor der Küche befindet sich ein kleiner Ostbalkon mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer und die Toilette werden derzeit renoviert und mit spanischen Fliesen Grespania Atlas im Format 45 x 90cm ausgestattet.
Der Wohn-Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, ebenso das weitere Zimmer auf der Südwestseite. Von hier gelangt man auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden und einem großen Einbauschrank ausgestattet. Von hier hat man einen Ausgang zum Eckbalkon.
Das Arbeitszimmer ist gefliest und hat ebenfalls Ausgang zum Balkon.
Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Raum im Dachgeschoß und ein Gewölbekeller. Eine Einzelgarage kann in absehbarer Zeit angemietet werden.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse, am Rande des Stuttgarter Scharrenberg. Wer eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Stadtanbindung sucht, ist hier richtig!
Die U-Bahnhaltestelle Weinsteige und Degerloch sowie die Zacke erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Fußweg nach Stuttgart ist in ca. 30 Minuten gut zu bewältigen.

Sonstige Angaben

Leider ist es derzeit nicht möglich, mit Bildern zu überzeugen, da die Wohnung gerade renoviert wird. Bitte beachten Sie den Grundriss! Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und müssen direkt mit dem Versorger (Gas) abgerechnet werden.
Gerne vereinbaren wir jedoch einen Besichtigungstermin für Sie, dass Sie sich von diesem Wohnangebot überzeugen können.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt Ambiente Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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