Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Kaufpreis: € 193.900,00

Wohnfläche: ca. 55.18 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 193.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.18 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit 55,18 m² DIN-Wohnfläche sowie großzügigem Westbalkon.

Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet eine moderne Einbauküche und im Bad eine Echtglas-Duschkabine sowie einen Waschtischunterbau.

Aufteilung B11:
-1 Diele
-1 Schlafzimmer
-1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon
-1 halboffene Küche inkl. moderner Einbauküche
-1 Tageslicht-Bad/WC mit Waschtisch inkl. Waschtischunterbau mit einem Auszug, bodenebene Dusche 90 x 120 cm und Echtglas-Duschabtrennung.
-1 Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für WM/TR

Weitere Flächen:
-1 Westbalkon

-1 Kellerraum im UG

-1 TG-Stellplatz optional (zuzüglich 15.900,00 zum Wohnungspreis)

Gemeinschaftsraum:
1 Abstellfläche für Kleinfahrzeuge und Fahrräder

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung erhält eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

Bodenbeläge:
-Massivparkett, Eiche Hochkantlamellen oder Englischer Verband.
-Bad/WC Bodenfliesen von Pastorelli, Format 60x30 cm, Quarzdesign in verschiedenen Farben.

Fenster:
-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.

Zimmertüren:
-weiß mit Melaminlaminat beschichtet und Edelstahldrückergarnitur.
-Bad/WC Glas satiniert mit Edelstahldrückergarnitur.

Wände:
-Bad/WC Wandfliesen von Sichenia Comfort, Format 26x61 cm in verschiedenen Farben. Der Duschbereich wird raumhoch gefliest. Hinter den anderen Sanitärausstattungsgegenständen werden die Wände bis zur Höhe der Vormauerung, ca. 1,10 m, mit Fliesen versehen.
-Wohn-/Schlafräume, Flurbereich und die nicht gefliesten Wandflächen im Bad/WC geglätteter Gipsputz, mit weißer Dispersionsfarbe gerollt.

Decken:
-Technische Vliestapete mit weißem Dispersionsanstrich.

Heizung und Warmwasser:
-zentrale Gasbrennwertheizung und thermosolare Anlage.
-in den Wohn-/Schlaf-/Sanitärräumen Fussbodenheizung.
-im Bad Handtuchheizkörper.
-je Wohnung erfolgt die Verbrauchserfassung über einen zentralen Funkwärmemengenzähler.

Bad:
-Sanitärkeramik von Duravit, Serie Durastyle, Design von Matteo Thun. Waschtisch mit passendem Unterschrank und wandhängendes WC.
-Armaturen von Hansgrohe, Metris, Dusch- und Wannenarmaturen unter Putz.
-bodengleiche Dusche Bettefloor 90 x 120 cm, passend zur Fliesenfarbe sowie rahmenlose Echtglas-Duschabtrennung.

Küche:
-Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen mit Umluft, Geschirrspüler, Spüle mit Einhebelarmatur.

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichen Bereich von Heilbronn-Böckingen in unmittelbarer Nähe zum künftigen BUGA-Gelände sowie des Gesundbrunnens.

Ruhige Lage.

Ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto: in wenigen Minuten ist alles erreichbar, Kindergarten und Schule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Bürgeramt, Kirche, Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle.

Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Rad rasch erreichbar.

Das neue Bundesgartenschau-Gelände ist einen Steinwurf entfernt.

Sie wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit perfekter Infrastruktur und einem architektonisch gelungenen Gebäude mit Tiefgarage.

Sonstige Angaben

Hausmeister-Service (keine Kehrwoche oder ähnliches).

Das Objekt "LIV" in der Wohnanlage "Park Village" besteht aus 3 Gebäuden mit Aufzug: Haus A mit 18, Haus B und C mit je 14 Wohnungen. Die Wohnungen sind großzügig geplant, es gibt sie als Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen und Freisitz (barrierefrei), als Balkonwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss - einige Obergeschosswohnungen verfügen über einen zusätzlichen Freisitz - und als Penthäuser mit Dachterrasse im Dachgeschoss.

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.

Komplette Unterlagen wie eine ausführliche Baubeschreibung, Grundriss, Lageplan...... stellen wir gerne auf Anforderung zur Verfügung oder vereinbaren Sie einfach mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin oder einen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt werden!