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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Oberkassel

Preis: 335.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 4:16
Aufrufe: 2
ID: 01q5WW1R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 345,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die charmante Stadtwohnung mit ca. 63 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1984 mit Aufzug errichtet. Im Haus befinden sich elf Wohneinheiten und zwei Ladenlokale.

Nach Betreten der Wohnung gelangt man über die Diele in den sehr schönen und repräsentativen Wohn- und Essraum mit Erker. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Der nach Osten ausgerichtete Balkon wird über die Küche erreicht. Ein großes Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad komplettieren die hübsche Stadtwohnung.

Der großzügige Grundriss, die Helligkeit der Räume und die außerordentlich attraktive Lage geben der Wohnung etwas Besonderes.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Decken: Stahlbeton
+ Fenster: isolierverglaste Fenster
+ Treppenhaus: Steinzeug
+ Innenwände: Glattputz gestrichen
+ Böden: Fliesen, Granit, Textil
+ Bäder: weiß gefliest
+ Türen: Holz
+ Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004
+ TV: Kabel

Zu der Wohnung gehören ein PKW-Einstellplatz, verschließbar innerhalb der Tiefgarage und ein Kellerraum.

Lage

Die charmante Stadtwohnung liegt im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel. Der Stadtteil Oberkassel zählt zu den attraktivsten und besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Wohnqualität zeichnet sich besonders durch das hohe soziale Niveau und die kultivierte Lebensart aus. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zu den Rheinwiesen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen sowie den Top-Restaurants, Künstlerkneipen und interessanten Bars. Es bestehen zudem sehr gute Verkehrsanbindungen an den Stadt- und Fernverkehr.

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