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Charmante 2-Zimmer Wohnung in den Lindengärten reserviert!!

Preis: 215.000,00
Region: Staufen im Breisgau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 Juni, 11:16
Aufrufe: 1
ID: vyj5G7V1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 68.14 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57% entspricht 6.450,- € zuzügl. 1.125,50 € MwSt.
gesamt 7.675,50 € Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.14 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1993 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in zentraler
aber dennoch ruhiger Lage in Staufen. Die hübsche 2-
Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Von
hier aus hat man einen sehr schönen Blick ins Grüne.
Leider gibt es keinen Aufzug im Haus.
Ausstattung:
Die charmante Wohnung besticht durch die schöne
Raumaufteilung und den attraktiven Sonnenbalkon.
Über die Diele gelangt man in die geschlossene Küche,
ebenfalls in das geräumige Schlafzimmer, das separate
Gäste -WC und in ein in hellen Fliesen gehaltenes Bad
mit Badewanne. Der große Wohn-Essbereich ist
gemütlich aufgeteilt und bietet viel Platz. Der sehr
schöne Balkon bietet einen tollen Blick ins Grüne und
die umliegenden Gärten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein
Kellerabteil.
Der Fahrradkeller und der Trockenraum steht der
Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Lage

Lebensqualität pur! Wohnen zwischen Weinberg-Idylle
und malerischem Stadtkern. Die "Lindengärten" in
Staufen verbinden den Anspruch zentrumnahen
Wohnens und die Anbindung an alle wichtigen
Einkaufsmöglichkeiten mit den besonderen Vorzügen
einer naturnahen Randwohnlage.
Wohnen auf diese Weise lässt Lebensqualität jeden Tag
erleben. Das gilt nicht nur für die Fuß- und Autowege in
Staufen selbst, sondern auch für das direkt vor der
Haustür gelegene einzigartige Münstertal mit der
Klosteranlage St. Trudpert und dem über 1.400 Meter
hohen Belchen. In Gegenrichtung sind die B3 und die
BAB5 ohne umständliche Anfahrt auf schnellem Weg
erreicht. Sie führen nach Bad Krozingen und Freiburg,
dann weiter nach Karlsruhe oder Basel.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist im Augenblick vermietet und kann als Kapitalanlage verwendet werden.

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