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*CHARMANT WOHNEN IM GRÜNEN!* Ehemaliges Bauernhaus mit hohem Wohlfühlfaktor nahe Bramsche
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 5000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses charmante ehemalige Bauernhaus von ca. 1900 mit zwei separaten Wohneinheiten und ca. 250 qm Wohnfläche wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und teilsaniert. Das Haus steht auf einem ca. 5.000 qm großen, idyllischen Grundstück mit eigenem Teich, Brunnen und diversen Nebengebäuden mitten im Grünen.
Die erste Wohneinheit mit 4 Zimmern erstreckt sich bei einer Wohnfläche von ca. 150 qm über zwei Etagen.
Sie verfügen hier über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmern, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum im Obergeschoss. Die Räume im Erdgeschoss wurden 1991 komplett renoviert und das Badezimmer saniert. Bei den Räumen im Obergeschoss steht eine Sanierung noch aus.
Das große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Heims. Es lässt sich sehr individuell gestalten, denn hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft, diverse Schränke und Kommoden. Die vielen, teils bodentiefen Fenster sorgen für herrlichen Tageslichteinfall und reichlich Frischluftzufuhr.
Wohlige Wärme an kühlen Tagen verbreitet Ihr schöner.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre schöne, große Sonnenterrasse. Entspannen Sie mit der Familie oder Freunden beim Grillen und genießen Sie Ihren Feierabend.
Ihre offene Küche ist bereits mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet. Das große Fenster ermöglicht eine gute Belüftung.
Ihr hell gefliestes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das große Fenster sorgt für viel Licht und frische Luft.
Das freundliche Schlafzimmer ist ebenso wie alle anderen Wohnräume im Erdgeschoss mit Fliesen ausgelegt und bietet Ihnen viel Platz für Ihr Mobiliar und Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Das hell geflieste Gäste-WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Räume, welche Sie individuell nutzen können.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Auf beiden Etagen steht Ihnen jeweils ein Abstellraum zur Verfügung.
Die zweite Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 100 qm Wohnfläche hat einen eigenen Eingang und befindet sich im Erdgeschoss.
Sie wurde vor ca. 8 Jahren komplett renoviert und besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.
Im großzügigen Wohn- und Esszimmer bieten sich viele Möglichkeiten die Möbel zu positionieren. Der offene Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie die schöne Sonnenterrasse, welche zum Entspannen einlädt.
Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien eingerichtet.
Das freundliche Schlafzimmer ist ebenso wie alle anderen Räume mit hellen Fliesen ausgelegt und bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das große Fenster sorgt für viel Licht und Frischluft.
Im Abstellraum finden Sie weiteren Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien.
Das hell geflieste Gäste-WC komplettiert das Angebot in der zweiten Wohneinheit.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentral-Heizung, welche 1991 erneuert wurde. In Teilen des Erdgeschosses werden Sie von einer Fußbodenheizung verwöhnt. Ein Satelliten-TV-Anschluss ist bereits vorhanden. Ein Teil des Dachbodens steht Ihnen mit einer Fläche von ca. 70 qm noch als Ausbaureserve zur Verfügung.
Mehrere Stellplätze auf dem Hof, Nebengebäude, ein Gartenpavillon, weitere Gebäude und der Brunnen im großen Garten gehören zu Ihrem neuen Heim dazu.
Lage
Sie leben hier in ruhiger und grüner Wohnlage im Bramscher Ortsteil Pente. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind für Sie in 5-6 Fahrminuten im Zentrum von Bramsche oder in Wallenhorst zu erreichen.
Für eine gute Verkehrsverbindung sorgt die B 68 und die A 1, welche nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Sonstige Angaben
Dieses vielversprechende Haus bietet sich an für eine nette Familie mit dem Wunsch nach Mehrgenerationen-Wohnen oder für eine Teilfinanzierung durch Vermietung und kann für einen Kaufpreis von EUR 350.000,- erworben werden.
4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 3-1693-5. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.