Charmant-Elegante Wohnung mit großem Süd-Balkon und 2 Zimmern im 5. OG - Provisionsfrei

Kaufpreis: € 410.000,00

Wohnfläche: ca. 66.67 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 410.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.67 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Provisionsfrei - Wohnen in grüner und zentraler Lage von München - im schönen Obergiesing.

Das sehr schöne 2 Zimmer Apartement liegt zentral in angenehm grüner Lage und verfügt nicht nur über eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrnetz, sondern auch über einen traumhaften Blick vom großen Süd-Balkon.
 
Die jetzige Eigentümerin hat die Wohnung im Jahr 2002 komplett renoviert und außerdem äußerst liebevoll gepflegt.
 
Lassen Sie den Charme dieser Wohung bei einer Einzelbesichtigung auf sich wirken.

Ausstattungsbeschreibung

* Die Wohnung liegt in der 5. Etage in südlicher Ausrichtung in einer sehr gepflegeten Wohnanlage.
 
* Das Apartement verfügt über einen großzügigen Süd-Balkon mit 12 qm und wurde im Jahr 2002 quasi vollständig saniert.
 
* Mosaik-artiger Echholz-Parkettboden in der Diele und dem Wohnbereich - dieser wurde 2002 geschliffen und neu lackiert.
 
* Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank und eine große Einbau-Garderobe für all Ihre Habseligkeiten.
 
* Das äußerst ansprechende Bad wurde 2003 vollständig erneuert - weiß gefließt mit Badewanne, Boden dunkelblau, abgesetze Bordüre in dunkelblau und Grohe-Armaturen.
 
* Großzügiger Küche mit großem Kochfeld, Spülmaschine, Waschmaschinen-Anschluss und allem was dazu gehört.
 
* Zusätzlichen Stauraum bietet die sehr praktische Abstellkammer.
 
* Zudem gibt es auch ein kleines Kellerabteil. Im Keller befinden sich zudem zwei Waschmaschinen, sowie ein Trockner mit Münzeinwurf.
 
* Im Innenhof befinden sich Fahrrad Abstellplätze.
 
* Ein echter Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Gesamtbild ab.
* Sämtliche Instandhaltungen im Objekt werden laufen gemacht - seit 2010 wurde der Innenhof, die Tiefgararge, das Dach und auch die Heizungsanlage gemacht bzw. erneuert.
 
* Die bewährte Hausverwaltungsfirma Bossard kümmert sich um sämtliche Angelegenheiten.

Lage

Zentrales Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Auer Mühlbach
 
Die charmante Wohnung im schönen Obergiesing liegt in unmittelbarer Nähe zum Park Giesinger Grünspitz und ist zudem fußläufig auch nur 3 Minuten vom Auer Mühlbach entfernt.
 
Doch auch die Infrastruktur mit allen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist hervorragend. So befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Buslinien, U-Bahnen und S-Bahnen und auch zur Autobahn und zum Mittleren Ring ist es nicht weit.   
 
Geschäfte des öffentlichen Bedarfs, wie ein Rewe, Lidl und auch Bäckereien, aber auch Apotheken, Ärzte, Reinigungen und sämtliche Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Der ansprechende Gesamtbild dieser sehr gepflegten 2 Zimmer Wohnung besticht sowohl durch ihre schöne Lage, als auch durch die sehr gepflegte Aussattung.

Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Lage dieses Apartements und vereinbaren Sie gleich unter 0171/9119113 Ihren persönlichen Einzel-Besichtigungstermin mit uns.

In diesem Sinne freue ich mich auf Ihren Anruf.

Ihr
Alexander Rühlemann

PS:
Gerne stehen wir Ihnen generell auch mit Rat und Tat in Bezug auf Ihr derzeitiges Haus bzw. Ihre derzeitige Wohnung zur Seite.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 10 Etagen