Charlottenburg: Repräsentative Praxisfläche in begehrter Lage am "Theo" , ca. 250 m² zu VERMIETEN

Kaltmiete: € 3.375,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 250 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.375,00

Mieterprovision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Nebenkosten: € 625,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 250 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ideal als Büro, Praxis oder Agentur ist diese 250 Quadratmeter große Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss eines Altbaus unweit des Messegeländes. Sie ist frisch renoviert und verfügt über fünf unterschiedlich große Zimmer, , Bad, Gäste-WC und Balkon. Größe und Schnitt der Räume sorgen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ihre Lage in einem belebten Wohnviertel für die nötigen Mandanten, Patienten oder Kunden. Der nahe gelegene Theodor-Heuss-Platz ermöglicht hervorragende Verkehrsverbindung mit Bussen und U-Bahn. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants. Schulen und Kindereinrichtungen sind fußläufig erreichbar, Parks und Grünanlagen nicht weit entfernt.

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Ausstattungsbeschreibung

Charlottenburg/ Westend:

Reichsstraße:

Repräsenative Büro-/Praxisfläche

im Vorderhaus 2. OG mit einer Fläche von ca. 250 m²

per SOFORT zu VERMIETEN:

Das Büro ist funktional geschnitten.

Die fünf Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer mit einer wunderschönen Holzflügeltür mit Glaseinsätzen, sind unterschiedlich groß.
Parkettfußböden, Deckenstuck und eine schöne Fenstergestaltung lassen Sie sehr elegant erscheinen.

Der Balkon ist straßenseitig ausgerichtet.

Das geflieste Bad ist mit Wanne und zwei Waschplätzen komfortable ausgestattet.

Ein Gäste-WC bietet eine zusätzliche Waschgelegenheit.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Die Vermittlung erfolgt über

Lion-Immobilien,

provisions-pfl. für den Mieter,

Tel. 030 - 20 23 81 18

weitere Angebote gern auf Anfrage,

www.lion-immobilien.de
[email protected]

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Theodor-Heuss-Platzes. Eine Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Die Umgebung bietet Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen.
Heerstraße und Kaiserdamm sorgen für hervorragende Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Das Messegelände und der Funkturm sind fußläufig erreichbar. Busse, U-Bahnen und die Stadtautobahn garantieren hervorragende Verkehrsverbindung in die Innenstadt.
Bis zum Kurfürstendamm mit seinen Edelboutiquen und Nobelrestaurants, Theatern und anderen Kultureinrichtungen braucht es nur wenige Fahrtminuten. Der nahe gelegene Lietzensee und der Park am Lietzensee laden zu Erholung und Entspannung ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung / derzeit nicht vorhanden.

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Büro: Tel. 030 - 20 23 81 18

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Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen