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Charaktervolles Zuhause
Kaufpreis: € 565.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 435 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 565.000,00
Käuferprovision: 3.75 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 435 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese wunderschön gelegene, freistehende, moderne Stadtvilla besitzt viel Charme und besticht durch ihre tolle Aufteilung.
Einer von vier Balkonen krönt den vorgesetzten Eingangsbereich. Durch die großen Dachfenster fällt Licht in die Dachetage und durch das runde Treppenhaus weiter bis ins Erdgeschoss des Eigentums.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Dortmund-Kirchlinde. Aufgeteilt ist es im Erdgeschoss in einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer, eine helle Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, einem lichtdurchfluteten Essbereich und einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin. Von dort aus gelangt man direkt in den schön angelegten Garten mit Außenkamin, Gartenhaus und gemütlicher Terrasse.
Die Erdgeschossebene ist mit Granitboden ausgestattet.
Das Obergeschoss betritt man über einen Flur, durch den man ins große Tageslicht-Badezimmer gelangt. Weiter geht es in drei toll geschnittene, helle Kinderzimmer sowie ein stilvolles Eltern-Schlafzimmer mit Balkon.
Das Dachgeschoss hat ein großes Studio, Gästezimmer mit Balkon und einen Wirtschaftsraum.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab!
Melden Sie sich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, morgen ist es wahrscheinlich schon zu spät!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 85,0 kWh/(m2a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 2004, Anlagentechnik BJ 2004, Ausweistyp: verbrauchsorientiert, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 85.0 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Kamin, Granitboden, Panzerglasfenster und Sicherheitstüren.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in sehr schöner Wohnlage von Dortmund-Kirchlinde.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, die A45 ist jeweils in nur wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 305,00 m², 3 Etagen