Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Trier-Saarburg (Kreis)
charaktervolles Einfamilienhaus mit Historie - ehemalige kaiserliche Postagentur
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 267 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 4% zuzüglich der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Renovierungsjahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das massiv erbaute, charaktervolle, Anwesen besteht aus einer Hauptwohnung in der 1 Etage mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem Zugang zu einer herrlichen Terrasse. Über eine Außentreppe gelangt man zu dem mediteran gestalteten Innenhof auf der Südseite des Anwesens.
Das Dachgeschoss ist zu einem ca. 80qm großen Atelier ausgebaut worden und bietet viele Möglichkeiten der Verwirklichung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50qm große separate Wohnung, die verschiedene Möglichkeiten bietet. Sie können diese nutzen als separate Wohnung für Gäste, Eltern, Kinder, als Ferienwohnung, Ladenlokal oder nach ganz eigenen Wünschen.
Details:
- schöner mediteraner Innenhof
- 2 PKW-Stellplätze
- alter Gewölbekeller, früher als Weinkeller genutzt
- gute Ortslage (Südlage) Nähe zum Marktplatz
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen wurde im Verlauf der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Die Ölzentralheizung wurde in 2011 generalüberholt und ein neuer Brenner installiert.
Die Bodenbeläge aus Dielen sind liebevoll restauriert worden, Teilbereiche wie die Bäder sind gefliest.
Die Fenster sind alle isolierdoppelverglast. Das Dach ist isoliert und zu einem schönen Atelier ausgebaut.
Die Elektroversorgung entspricht neuem Standard, ebenso die Sanitärinstallation. Die Dacheindeckung besteht stilgerecht aus Schiefer.
Neben der Zentralheizung befinden sich 2 Kaminöfen im Anwesen die eine wohlige Wärme spenden.
Die Fliesen in einem Badezimmer sollten erneuert werden.
Lage
Das schöne Anwesen steht in Wasserliesch, unweit des Marktplatzes. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Nach etwa nur 10km Fahrstrecke erreicht man mit dem PKW die Grenze nach Tier. (Grevenmacher)
Wasserliesch mit ca. 2.220 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz; sie gehört zur Verbandsgemeinde Konz.
Der Ort liegt nur 12 Kilometer südwestlich der Römerstadt Trier am rechten Ufer der Mosel unweit der deutsch-luxemburgischen Grenze zwischen den Mündungen ihrer Nebenflüsse Saar und Sauer.
Wasserliesch ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Stromabwärts weitet sich hier das Moseltal zu einem Talkessel, der sich etwa zwanzig Kilometer weit bis über die Stadt Trier hinaus hinzieht.
Verkehr:
Straße: Wasserliesch ist an die B 419 angebunden.
Eisenbahn: Haltepunkt Wasserliesch an der Bahnstrecke Trier-Perl.
Bildung:
- Grundschule St. Marien
- Kindergarten
- VHS Wasserliesch-Oberbillig
Sonstige Angaben
Für Interessenten die ein besonderes Anwesen "mit Seele" suchen, unweit von Trier, sollten eine Besichtigung nicht verpassen.
Provisionshinweis:
4% zuzüglich der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provision, bei geringwertigen Immobilien, nicht mindestens 3.750,-EUR inkl. der Mehrwertsteuer erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inkl. der ges. Mehrwertsteuer als vereinbart.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2011, modernisiert