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Charakterstark... mit großem Grundstück in schöner Lage
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 430 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76% Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1917
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Für alle, die das traditionelle und charmante Erscheinungsbild der bewährten Bergmannshäuser mögen und gute Nachbarschaft zu schätzen wissen, ist hier das richtige Zuhause.
In einer beschaulichen Seitenstraße - weit genug entfernt und nah genug dran, an der Wittener Straße - befindet sich dieses Einfamilienhaus.
Bereits auf dem Weg zur Haustür hat man das Gefühl absolute Privatsphäre zu erleben. Beim Betreten des Hauses erkennt man sofort die heimelige Wohl-Fühl- Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer, die gemütliche Wohn-Ess-Küche, das moderne Gäste-WC sowie ein praktischer Garderoben-/
und Abstellraum. Über den Korridor gelangt man auf die Terrasse und den hübschen, gut zugeschnittenen Garten. ... auch Ihre vierbeinigen Lieblinge werden hier
glücklich und froh sein!!
Beim Aufgang ins Obergeschoss fällt einem sofort die schöne, aus dem Ursprungsjahr, gut erhaltene Echtholz-Treppe ins Auge. Das OG bietet ein transparent und hell gestalteten Flurbereich mit überhohen Decken und Wow-Effekt. Von hier aus gelangt man in die 2 großen Schlaf-/ Kinderbzw. Arbeitszimmer und das XXL-Tageslichtbad auf
dieser Ebene.
Ebenso gelangt man über eine Trepe in das Wohn-Studio im Dachgeschoss. Das Studio ist wie eine Einliegerwohnung mit großem Wohn-Schlafbereich, süßer Pantryküche und eigenem Tageslichtbad mit Wanne gestaltet. Hervorzuheben ist im Studio die pfiffig gelöste Schlafbereichnische. Vom Bett aus blickt man direkt in den Sternenhimmel!
Die solide Substanz in Kombination mit der liebevollen Detailgestaltung des Hauses lässt die Herzen echter Altbaufans höher schlagen.
Das Objket will gern von einem phantasievollen Gestalter erobert werden, ... der es zu schätzen weiß, sich hier voll und ganz mit seinen individuellen Ideen einbringen zu können.
Die Werthaltigkeit dieses Hauses liegt nicht nur allein
an den "vier Wänden". Der Erwerber dieses Hauses kauft Zukunft und wird diese Chance, gerade heute unter Berücksichtigung der günstigen Finanzierungskonditionen, beim Schopfe packen!!
Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Kellerraum einschließlich Wasch- und Trockenkeller sind gut belüftet und auch hier ist die solide Grundsubstanz eindeutig zu erkennen.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Ausstattung gehören z. B.:
- Gasheizung
- Kunststoff-/ Isolierglasfenster
- Echholztüren
- großer Wohn-Essbereich
- helles, modernes Gäste-WC
- Garten mit Abstell-/ Gerätehaus
- XXL-Tageslichtbad im OG
- Zweitbad im DG
- wohnlich ausgebautes DG-Studio
- Vollkeller
- usw. ...
Lage
Beliebte und begehrte Lage in Do.-Oberdorstfeld.
Erstklassige Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindungen mit dem ÖPNV und dem eigenen Fahrzeug.
Selbst mit dem Fahrrad ist es möglich, die Do.-City in rund 15 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Do.-City, Bochum und Witten über die A40.
Der Techno- und INDU-Park sowie die Uni sind nur rund 5 Autominuten entfernt. Natürlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.