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Chancen nutzen...!

Preis: 1.450.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 4:32
Aufrufe: 0
ID: 549LxbyN
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.450.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Klimaanlage

Kostenübersicht

Preis: € 1.450.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen exklusiv eine ab 01.01.2017 komplett frei werdende Liegenschaft an, die seit 35 Jahren an eine Fastfood Gastronomie (Schnellrestaurant) vermietet ist. Der Wiederaufbau dieser Immobilie erfolgte im Jahre 1955.

Das Erdgeschoss, letztmalig in 2008 modernisiert, beinhaltet einen Gast-/Verkaufsraum (ca. 7 Meter Schaufensterfront u. ca. 97 Sitzplätze) mit Counter, Küche und einem abgegrenzten Betriebsbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 242 m². Die gepflegten und zeitlosen Kundentoiletten sind im Kellergeschoss untergebracht.

Das 1. Obergeschoss mit ca. 157 m² Fläche dient als Sozialbereich, Lager, Kühlhaus und Büro.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon mit ca. 132 m² Wfl. wird zweckentfremdet ebenfalls als Büro genutzt.

Die gut frequentierte Fußgängerzone ist quasi schon ein Garant für ausreichend Laufkundschaft. Hier gibt es viele alteingesessene Geschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants und nicht zuletzt der komplette Hellweg mit seinem vielfältigen Angebot.

Für Ihr neues Projekt ist diese Immobilie, mit seinen zahlreichen Synergien ein idealer Standort im Zentrum der Dortmunder Innenstadt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit dem Kennwert 545,0 kWh/(m²*a) vor.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 131,74 m², Nutzfläche: 475,83 m², Gesamtfläche: 607,57 m², Grundstücksfläche: 335,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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