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Chance zum Sofortbezug
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 206 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 206 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2000 im venezianischen Stil errichtete Quattro-Haus bietet durch seine günstige Raumaufteilung platz für die ganze Familie. Der Koch- Ess-und Wohnbereich ist offen.
Ausstattungsbeschreibung
Teilausgebauter Massivkeller. Fenster mit Doppelverglasung, Teilweise bodenhohe Fenster. Auf der Westterrasse können Sie die Abendsonne einfangen.
Lage
Ilvesheim ist eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Odenwald und Pfälzer Wald und gilt als bevorzugte wohnlage.
Das Gemeindegebiet liegt rechts des Rheins am Neckar, auf der Innenseite einer großen Flussschlaufe. Durch den Grüngürtel um Ilvesheim herum bietet die Wohngemeinde ihren Bürgern eine hohe Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und -einrichtungen. Das Ilvesheimer Schloss ist das schönste, älteste und eindrucksvollste Gebäude des Ortes.
Ilvesheim zählt ca. 8.100 Einwohner. Kindergärten, eine Kinderkrippe und Grundschule sind gut zu Fuß oder dem Fahrrad aus erreichbar. Die Anbindung an die nahe gelegenen Städte Mannheim und Heidelberg ist sowohl mit den öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln sehr gut. Diese verbindet Ilvesheim mit Feudenheim und Seckenheim. In den alten Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Fahrradtouren und Spaziergänge sind auf dem Neckardamm ein Genuß.
Mit dem Bus und Straßenbahn sind die Städte Heidelberg und Mannheim innerhalb von 30 min erreichbar.
Sonstige Angaben
Es handelt sich hierbei um ein Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahre und wurde im Jahr 2000 abgeschlossen.
Der Erbbauzins beträgt 296,-€ / Monat.
Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen