CH0 Schickes,Einfamilienhaus mit offener Bauweise und vielen Extras sucht seine Familie!

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

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Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen.
Modernes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Extras in angenehmer Siedlungslage von Westerkappeln.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad und Sporthallen befinden sich ganz in der Nähe und sind zu Fuß zu erreichen.
Das Objekt ist im Erdgeschoss in offener Bauweise gestaltet und mit hochwertigen Fließen ausgestattet. Der ganze Bereich wird über Fußbodenheizung erwärmt.
Eine ebenfalls moderne, hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Als echter Blickfang ist der weiße Kamin im Bereich des Wohnzimmers zu sehen.
Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, welches mit hochwertigen, hellen Fließen ausgestattet ist.

Zum Erdgeschoss gehört ein sehr großzügiger Hauswirtschafsraum mit Verbindung in eine 40 m² große Garage, die wiederum als Durchgang zur Terrasse und dem Garten dient. Hier vermisst man keinen Keller.
Eine moderne Treppe aus hochwertigen schwarzem Stein und glänzendem Stahl führt in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum, sowie ein Bad mit
zwei Waschbecken, Bidet und großem Spiegel (im Preis enthalten) Dusche, Wanne und Toilette. Auch hier wird mit Fußbodenheizung gewärmt und die geschmackvollen Fließen (siehe Gäste WC) runden das Bild ab.

Der Flur, sowie die Zimmerbodenbelege sind aus dunklem Laminat.
Im Obergeschoss ist der Anschluss für eine Videoüberwachung des Eingangsbereichs und Gegensprechanlage gelegt, welche aber zurzeit nicht genutzt wird.
Zur Erweiterung der Wohnfläche steht auch noch ein Dachboden zur Verfügung.
Die Terrasse ist mit einer weißen Holzkonstruktion überdacht, sodass man hier auch geschützt bei nicht so gutem Wetter den Feierabend genießen kann.

Lage

Im Garten (Südseite) befindet sich ein Gartenhaus, welches noch jede Menge Stauraum bietet.
Der Garten, sowie der Vorgarten sind geschmackvoll angelegt.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einer Hecke bepflanzt.
Je ein PKW Stellplatz auf der linken und rechten Seite des Hauses.
Das Umfeld ist abwechslungsreich, man erreicht Osnabrück in gut 10 Minuten, ebenfalls Ibbenbüren und Bramsche.

Ein Energieausweis ist vorhanden: Energieverbrauchskennwert 123,5 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas, Bj. 2005, Energieeffizienzklasse C.

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sonstige Angaben

Grundstück: 485 m²
Wohnfläche: 148 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2005
Parkflächen: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Weitere Details: Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Garage/Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
Ausstattung: Gehoben
Zustand: Gepflegt
Heizung: Fussbodenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Fliesen
Bodenbelag 2: Laminat
Parkplatz: Garage
Ausrichtung: Süd
Energiebedarfskennwert: 123,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2.00 Etagen, Lage im Wohngebiet