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Ch.Schülke Immobilien, Sehr gepflegtes 3-Parteienhaus in Freising-Tüntenhausen
Kaufpreis: € 970.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 300 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 970.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses 1955, in massiver Ziegelbauweise, errichtete Haus wurde im Jahr 1974 erweitert und verfügt jetzt über drei sehr schöne, top-renovierte Wohnungen. Die großzügige (107 m²) 3-Zimmer-EG-Wohnung wurde 1984 mit einem wunderschönen Esserker erweitert und 2015 komplett renoviert. Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, die Wohnküche mit Esserker (incl.EBK), zwei Schlafräumen mit guten Stellflächen und einem, ebenso komplett renoviertem, Duschbad. Die schnittgleiche Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen großen Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer ist Vollholzparkett und in den beiden Schlafräumen Laminatboden verlegt. Die Küche, mit hochwertiger EBK, ist gefliest und das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet. Die schicke 2-Zimmer-DG-Wohnung bietet ein luxuriös, mit Marmor ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien, sowie eine kleine Küche mit EBK, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. In beiden Räumen ist wiederum Parkettboden verlegt. Ebenso gibt es hier einen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Im komplett unterkellertem Bereich sind ein Wirtschaftsraum und zwei Kellerabteile untergebracht. An diesem Objekt gibt es keinen Sanierungsstau. Die Heizung wurde 2004 erneuert und 1993 wurde das Dach erneuert, eine alubeschichtete Aufdachdämmung (120 PIR) angebracht und mit Sinter-Biberschwanzziegeln neu eingedeckt.
Lage
Ruhige, idyllische Lage und trotzdem zentrumsnah. Nur 2-3 Autominuten nach Freising (SteinCenter), auch nur einen Katzensprung (ca.3km) zur Plantage in den schönen Waldbiergarten oder zum ausspannen auf den Walderlebnispfad u.v.m. In ca. 5 km Entfernung befindet sich der Bahnhof/Freisng und zum Flughafen sind es auch nur ca. 15 km, die Lage ist eine Rarität !
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 268,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 15.00