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+++CENTURY21 - Kapitalanlage mit neu zu erbauenden Eigenheim +++ 1

Preis: 590.000,00
Region: Wiesloch, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 10:05
Aufrufe: 0
ID: x4No3nb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 296 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 578 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 296 m²

Grundstück: ca. 578 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis von 101,61 m².
Das Obergeschoss ist an eine langjährige Mieterin vermietet. Die Größe der Wohnung beträgt 107,15 m².
Das Dachgeschoss ist momentan nicht vermietet und wurde bisher als Zweitwohnung vom Eigentümer genutzt. Die Größe der Dachwohnung beträgt 86.74 m².

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde immer gepflegt und sauber in einem ordentlichen Zustand gehalten. Sämtliche Reparaturen und Wartungen wurden schnellstens ausgeführt. Es wurde stets modernisiert und investiert.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Lage

Dieses Objekt liegt in der Stadtmitte von Wiesloch nahe dem Schillerpark.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sowie die Fußgängerzone mit etlichen Gasthäusern, Kneipen und Bar ´s.
Die Autobahn A5 und A6 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Wiesloch verfügt momentan über ca. 26.000 Einwohner. Es sind alle sportliche Aktivitäten vorhanden. Zu einem Highlight gehört die Eissporthalle in der die ganze Familie ihren Spaß findet.

Sonstige Angaben

Das rückwärtige Gebäude ist stark renovierungsbedürftig!
Das Gebäude ist ungenutzt. Hier wurde eine Planung zum Umbau für ein 2-geschossiges sehr modernes und attraktives Wohnhaus mit 201 m² Wohnfläche erstellt.
(Planung im Exposè)
Die Planung wurde als Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Wiesloch eingereicht.
Das Bauamt hat die bebauungsrechtliche Zuverlässigkeit festgestellt.(Bauvorbescheid)
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Ein ENERGIEAUSWEIS ist für dieses Objekt NICHT erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht!
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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