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CENTURY 21 - Exklusive Villa in Waldrandlage 1
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 309 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1264 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 309 m²
Grundstück: ca. 1264 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.89 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden von Heidelberg.
Direkte Waldrandlage, Idylle und Ruhe garantiert.
Ausstattungsbeschreibung
Der großzügig geschnittene Wohnbereich ist durch 2 Stufen abgesetzt. Vom Wohnzimmer kann man direkt in den Wintergarten übergehen. Das Highlight des Wohnzimmers ist der offene Kamin, der in den kalten Tagen für eine romantische Atmosphäre sorgt. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit hellem Marmor verlegt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt ins Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer führt. Vom Esszimmer ist ein Übergang in die Küche und Wohnzimmer möglich. Über einen kleinen Flur gelangt man auch in das Gäste WC. Vom Eingangsbereich kommt man über die freitragende edle Marmortreppe ins Unter,- und Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 kleinere Schlafräume, die so angeordnet sind, dass an 2 Räumen ein Bad zur gemeinsamen Nutzung angeschlossen ist. Im großen Elternschlafzimmer ist das Hauptbad des Hauses mit intigriert. Die Zimmer sind von unterschiedlicher Größe, aber auch jederzeit zusammenlegbar.
Im 2. OG befinden sich noch weitere 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Hier ist die Möglichkeit gegeben, Gäste übernachten zu lassen. Sie können die Zimmer aber auch für Ihre Hobbies nutzen. Die Zimmer sind mit Dachschrägen und mit Holz verkleidet. In der Mitte der Räume hat man schräge, hohe Decken. Das Turmzimmer ist mit Rundungen und Bögen versehen, was es sehr außergewöhnlich erscheinen lässt.
Im Untergeschoss können Sie dem Alltagsstress den Rücken kehren. Ob Sauna, Schwimmbad oder Fitnessraum! Sie habe hier die Möglichkeit Ihre Seele baumeln zu lassen. Das Schwimmbad hat die Maße 6 x 4 m und verfügt über eine Gegenstromanlage. Von der Schwimmhalle haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Doppelgarage.
Lage
Diese wunderschön gelegene Villa garantiert Ihnen absolut ruhiges und harmonisches Wohnen.
Sie befindet sich am Schlierbachhang unweit vom Heidelberger Schloss. Spaziergänge in den Wald sind direkt vom Grundstück aus möglich. Mit dem Auto benötigen Sie zu dem Stadtzentrum Heidelberg (Altstadt) nur 7 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2021.
Endenergiebedarf beträgt 171.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Eine tolle Aussicht ist hier garantiert. Ein herrlicher Ausblick nach Ziegelhausen vom Grundstück aus, ist hier möglich. Das Grundstück mit altem Baumbestand liegt absolut ruhig. Die Wohngegend ist sehr exklusiv und gefragt.
In der Nachbarschaft sind nur große Einfamilienhäuser und Luxusvillen angesiedelt.
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen