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CENTURY 21: Eine Wohnung wie eine Doppelhaushälfte 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 4,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung stellt optisch eine Doppelhaushälfte dar. Es steht zusammen mit dem Vorderhaus auf einem gemeinsamen Grundstück von ca. 573m², wobei der hintere Teil des Grundstückes um das Gebäude herum eingetragenes Sondereigentum darstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich zunächst von der Eingangsdiele rechts abgehend ein Gäste WC.
Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit einer angrenzenden Eßdiele, davor geht noch zur Rechten ein weiteres geräumiges Zimmer ab.
Von der Diele links ab gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das nachträglich aufgestockte Obergeschoss. Von dem hellen Flur geht jeweils links und rechts ein Schlafzimmer ab.
Zudem befindet sich hier ein Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Ein Teilkeller, der von außen zu begehen ist bietet zusätzliche Nutzfläche.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf ca. 8400 € netto kalt per anno.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Klinkerbauweise erstellt.
Das aufgestockte Dachgeschoss ist äußerlich mit schwarzen Schindeln bedeckt. Dachgauben sorgen für viel Lichteinfall.
Die Fenster sind rundum doppelt isolierverglast im unteren Bereich mit Holzrahmen und im Obergeschoss aus Kunststoff.
Die Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Eingangsdiele, die Küche sowie das Bad sind gefließt.
In den Wohnräumen liegt Laminatboden aus.
Lage
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich auf einem Hintergrundstück in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Stadtteil Kreyenbrück.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
Bis zur Innenstadt (Fußgängerzone) sind es ca. 4 km.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen jeweils zzgl.
der angegebenen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die vom
Käufer bzw. Mieter zu tragen ist. Mit Annahme unseres Angebotes
wird im Erfolgsfall der Käufer bzw. Mieter der Firma Century 21 Direkt Oldenburg gegenüber provisionspflichtig.
Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
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Mieteinnahmen: 8400.00
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen