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CENTURY 21 - Eigentumswohnung im 9.OG

Preis: 60.000,00

Region: Heidelberg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 26 September, 5:38

ID: P4DpwzE4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1,5

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 3570,00€ incl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 118.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 9.OG.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 185 Wohneinheiten auf insgesamt 4 Hauseingängen verteilt.
Pro Treppenhaus stehen 2 Aufzüge zur Verfügung. Ein
Waschraum mit mehreren Waschmaschinen mit Münzeinwurf stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Ein Kellerraum von ca 4-5 m² gehört zur Wohnung.
Über die Tiefgarage ist die Wohnung nahezu barrierefrei zu begehen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist in einem guten Zuatand, Die Kunststofffenster wurden komplett erneuert.
Die Wände sind neu tapeziert und können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Der Bodenbelag wurde ausgespart .Hier kann der neue Eigentümer sich verwirklichen und seinen persönlichen Geschmack einbringen.
Das Badezimmer ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Sanitärobjekte wurden bereits ausgetauscht und sind nagelneu.
Der ca 6 m² große, überdachte Balkon mit Blick in den Wald lädt zum entspannen ein.

Lage

Südlich am Hang gelegen befindet sich der Stadtteil Emmertsgrund mit seinen rund 7000 Einwohnern.
Im unteren Bereich des Stadtteils stehen kleine Ein,-und Mehrfamilienhäuser. Im oberen Bereich stehen fast ausschließlich Hochhäuser.
Eine Einkaufspassage befindet sich in diesem Stadtteil auch. Dort sind kleinere Ladengeschäfte, Kneipen, und weitere Lokalitäten angesiedelt.
Auch mehrere Ärzte sind in diesem Stadtteil ansessig.
Eine Grundschule und Berufsfachschule sind im Emmertsgrund. Andere Schulen sind in kürzester Zeit mit dem Bus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 118.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der abgeschlossen ist. Der Stellplatz muss für 10.000,00 € übernommen werden.
Der Preis für den Stellplatz ist noch nicht im Kaufpreis enthalten.
Die monatliche Nebenkosten belaufen sich auf ca. 208 € incl. Hausgeld und Rücklagen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

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