casaSOL: 4 Zi.-Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil 1

Kaufpreis: € 282.000,00

Wohnfläche: ca. 109.87 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 282.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 109.87 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bis Ende 2017 werden für Sie zwei Gebäude mit jeweils 7 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage gebaut. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 83 und 170 m². Sie sind qualitativ sehr hochwertig und gut durchdacht.
Nach dem Verkaufserfolg des casaNATURA folgt nur ein Jahr später das casaSOL. Auch hier werden zwei Gebäude mit jeweils sieben Wohnungen, 14 Tiefgaragenplätzen und fünf Außenstellplätzen gebaut.
Großzügige Räume und viele Fenster vermitteln eine neue, freie Art von Wohngefühl. Durch den barrierefreien Aufzug von der Tiefgarage bis in die Dachgeschoßwohnung und sinnvoll geplanten Verkehrs- und Gemeinschaftsflächen eignet sich das Haus sehr gut für Familien mit Kindern, für ältere Menschen und auch für diejenigen, die auf Komfort einfach nicht verzichten möchten.
Die jeweils sieben 3 bis 5 Zimmer-Wohnungen haben ca. zwischen 83 und 170 m² Wohnfläche. Die Grundrisse und die Aufteilungen der Wohnungen sind variabel. Zusammen mit Herrn Klumpp von der CONSENS Wohn- und Gewerbebau GmbH wird Ihre Wohnung individuell für Sie geplant, so dass Sie bestimmen können, wie Ihre Wohnung nachher aussieht.

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude
- KfW 55-Energieeffizienzhaus (niedrige Energiekosten und attraktive Fördermöglichkeiten)
- Stahlbeton- oder Kalksandsteinwände (Dicke: 20 bis 24 cm ) plus 16 cm Wärmedämmverbundsystem
- Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Freudenstadt effizient, kostengünstig und regenerativ
- 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für stetigen Luft- und Feuchtigkeitsaustausch
- Raumhöhen von mindestens 2,40 m
- Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt 2, Tabelle 2
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Beleuchtung in den öffentlichen Bereichen über Bewegungsmelder
- Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum, Gehilfe- und Kinderwagenraum, Müllraum
- Aufzug vom Keller bis in die Dachgeschoßwohnung
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Gehobener Wohnkomfort nach Ihren Wünschen
- Barrierefreies Haus, sowohl im Zugangsbereich als auch in allen Wohnungen (mit Ausnahme des
Dachspitzbereichs in der Penthouse-Wohnung)

Wohnungen
- Großzügige, klar strukturierte Grundrisse
- Offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
- Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Wand- und Bodenfliesen, entsprechend Ihren Wünschen.
Fliesen bis € 30/m², andere Bodenbeläge bis € 50/m²
- Individuelle Wandgestaltung möglich
- Kunststoff oder Alu-Rollläden an allen Fenstern mit elektrischen Antrieb
- Sonnige & wettergeschützte Balkone und Terrassen mit mind. 9 m² Grundfläche pro Wohnung
- Eigenleistungen auf Wunsch möglich

Sicherheitsplus
- Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Wohnungseingangstüren mit verstärkten Bandtaschen und Dreifachverriegelung
- Fenster und Balkon-/ Terrassentüren mit Sicherheitspilzzapfen, im EG zusätzlich erhöhte Verstärkung
- Rollläden mit Elektroantrieb und Hochschiebesicherung

Energieeffizienz
Das casaSOL ist derzeit das einzige Mehrfamilienhausprojekt im Kohlstätter Hardt, was den heute gültigen, sehr strengen KfW Erfordernissen genügt, um ein Effizienzhaus im Sinne des KfW-55-Standards zu sein. Dies gewährleistet Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch attraktive finanzielle Vorteile in der Finanzierung. Der Energiekennwert nach dem Ertragswertverfahren liegt bei nur 50 KwH und entspricht somit einer B-Klassifizierung mit Spitzenwerten.

KfW-55 Vorteile
- ab 0,75 % effektiver Jahreszins bis zu 100.000 Euro pro Wohnung
- bis zu 20 Jahre Zinsbindung
- bis 5.000 Euro nicht zurückzahlbarer Tilgungszuschuss der KfW
- Flexible Sondertilgungsmöglichkeiten
- weitere 50.000 Euro für 0,85 % effektiver Jahreszins über ein zweites Programm möglich

Lage

Das Wohnbaugebiet "Kohlstätter Hardt" liegt sehr ruhig und sonnig am nördlichen Ortsrand von Freudenstadt - umgeben von landschaftlich reizvollen Naherholungsflächen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 13,8 Hektar, auf zwei Bauabschnitte verteilt. Die Infrastruktur des Gebiets ist hervorragend - Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Panorama Bad und das Krankenhaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bis zum Marktplatz sind es ca. 15 Gehminuten.
Das casaSOL liegt im nördlichen Bereich, keine 100 m vom Waldrand entfernt. Von den sonnigen Südbalkonen schaut man in Richtung Freudenstadt und in der Ferne nach Wittlensweiler und Dornstetten.

Sonstige Angaben

Alle aktuellen Wohnungsangebote des casaSOL finden Sie auf www.casasol.frey-immobilien.de. Gerne schicken wir Ihnen die Objektmappe des Gesamtareals mit weiteren Objektinformationen per Post oder Email zu. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf ein unverbindliches, persönliches Gespräch mit Ihnen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen