Campus- u. S-Bahn- Nähe, ruhig, grün. Frei. Bad m. Fenster. (4333) 1

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 50.97 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.97 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnanlage. Genügend Stellplätze vorhanden. Hinter den Häusern existiert ein parkähnlicher Garten mit Schaukel, Sandkasten, Bäumen und Liegewiesen. Die Immobilie macht einen ordentlichen und ansprechenden Eindruck. Um die Jahrtausendwende wurde im Zuge der Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen außen und innen viel gemacht. So wurde der Putz der Fassade erneuert, in den ursprünglichen Farben gestrichen und die Fenster ausgetauscht. Auch das Dach wurde neu eingedeckt. Im Keller sind Elektrik, sämtliche Versorgungsleitungen (außer Warmwasser) und Gasleitungen ausgewechselt worden. Jede Wohnung bekam einen eigenen abschließbaren Kellerverschlag. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie die stabile, in hellblau gehaltene Eingangstür Ihres neuen Domizils. Nachdem Sie eingetreten sind, stehen Sie im Flur von dem aus alle weiteren Zimmer der Wohnung erreichbar sind. Rechterhand liegt das rund 22 m² große Wohnzimmer, geradezu die Küche, links das Wannenbad sowie das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Linoleum (darunter Holzdielenboden) bzw. Fliesen ausgelegt und verfügen über ein Fenster. Im Bad und teilweise auch in der Küche sind die Wände gefliest. Alle weiteren Flächen wurden mit Raufasertapete tapeziert Ein beauftragter Maler kümmerte sich erst kürzlich um den frischen Anstrich des gesamten Domizils. Auch in der Wohnung wurde während der Modernisierung die gesamte Elektrik ausgetauscht, Stahl-Flachheizkörper eingebaut und das Bad mit einem Handtuch-Röhrenradiator ausgestattet. Sehr schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in einem beliebten Berliner Kiez. Die lichte Raumhöhe von 2,90 m, der funktionale Wohnungsschnitt mit zusätzlichem Blick in den großzügig bemessenen grünen Garten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre

Lage

Wohnen in einem der klügsten Stadtteile der Hauptstadt, am größten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort in Berlin-Brandenburg. Zwischen Johannisthal und Köpenick gelegen. Diese ansprechende Immobilie liegt in einer Nebenstraße, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Kaum Durchgangsverkehr. Eine lange Parkplatzsuche bleibt Ihnen dank ausreichendem Angebot erspart. Die nächsten Haltestellen von S-Bahn, Tram und Bus liegen nicht einmal fünf Gehminuten entfernt. Fahren Sie lieber mit dem eigenen Auto, so sind Sie in rund einer halben Stunde am Alexanderplatz. Auf der A100 (Stadtautobahn) sind Sie in ca. zehn Minuten. Die Marktpassagen Adlershof sind fußläufig rasch in drei Minuten zu erreichen und bieten u. a. einen Supermarkt, Friseur und Drogeriegeschäft an. Bei gesundheitlichen Fragen ist eine Antwort auch nicht weit. Im Umkreis von fünf bis zehn Minuten sind ausreichend Ärzte vorhanden, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Auch für Kinder ist der Weg am Morgen nicht weit. Mit lockerem Schritt und gleichem Zeitaufwand gelangen Sie zu einer Kita, Grund- und Oberschule. Steht Ihnen der Sinn nach einer Freizeitbeschäftigung unter freiem Himmel, suchen Sie am besten den ehemaligen Flugplatz Johannisthal auf. Ist das Wetter eher unangenehm, ist einen Katzensprung entfernt das Kino Casablanca zu finden. Und danach vielleicht noch einen Besuch in einem der Restaurants rund um den historischen Markt? Guten Appetit. Man gebe in einen Topf eine gute Lage, angenehme Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, rasche Erreichbarkeit von alltäglichen Geschäften, geschützte Natur und einen großen Löffel Freizeitangebote rührt es einmal um und erhält diese gut geschnittene Immobilie inklusive eines hohen Erholungspotenzials. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 50,97 m², GFZ: 0.00