Campus nähe Ostbahnhof! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 38871.58 m²

Lift, Kantine, Klimaanlage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 38871.58 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Ausstattungsbeschreibung

Mietflächen:Hohlraumböden in den BüroflächenDoppelböden in den BüroflurenBildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung mittels Stehleuchten und EinbauleuchtenCAT 5 Gigabyte VerkabelungKonstruktionsraster 5,40 mAusbauraster 1,35 mVerkehrslast 5,0 KN/m²Lichte Raumhöhe Büro EG 2,75 m ? 3,40 m / OG 3,00 mLichte Raumhöhe Flur OG 3,00 mObjekt:Außenliegende Aluminium Lamellen, elektrisch betriebenTreppenhaus sowie Eingangsbereiche sind mit einem Natursteinbelag aus Granit ausgestattetSchallschutzelemente in Segelausführung im BürobereichBehindertenfreundlich ausgerüstetes WC mit NotrufanlageTeeküchenTechnische Objektdaten/Sicherheitstechnik:Wärmeversorgung über Fernwärmenetz der Stadt MünchenJedes Geschoss/Kern enthält ein Kaltwasserrohrnetz für die mieterseitig Nachrüstung einer KühlungKontrolle der Außentüren der Gebäudehauptzugänge über Gegensprechanlage mit elektrischen Türöffner / Überwachung des Schließzustandes ist somit gewährleistetEinbau einer Gegensprechanlage je möglicher Mieteinheit (Sprechverbindung mit dem jeweiligen Gebäudeeingang)Nachrüstung von Videokameramodulen möglich

Lage

Der campusartige Standort erstreckt sich ideal gelegen zwischen der St.-Martin-Straße und der Werinherstraße und besteht aus mehreren Gebäuden. Läden, Supermarkt und Restaurants befinden sich in unmittelbarem Umfeld.Viele namhafte Unternehmen wie Siemens AG, EPCOS AG/ TDK, INCADEA GmbH, HTP-Hochtief Solutions AG, Nokia Siemens Networks und die MDH-Media Design Hochschule haben sich hier angesiedelt.Die Lage in der Nähe des Ostbahnhofs und an der S-Bahn-Haltestelle ?St.-Martin-Straße? gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der mittlere Ring bietet einerseits eine verkehrstechnisch perfekte Anbindung an Bus, S- und U-Bahn, andererseits den direkten Anschluss zu den Autobahnen A8 und A94.ca. 10 Autominuten in die Innenstadtca. 5 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle St.-Martin-Straße (S3/S7)ca. 6 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle Giesing Bahnhof (S3/S7 & U2/U7 & Tram17 & 6 Buslinien)ca. 8 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Karl-Preis-Platz (U2/U5/U7)direkt an der Bushaltestelle Ungsteiner Straße (Linie 54)ca. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle Werinherstraße (Linie 54/17/N43-44)ca. 7 Autominuten zur S-Bahnhaltestelle Ostbahnhof-Stammstreckeca. 35 Autominuten zum Flughafen München

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Heizungsart : Fernwärme ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 12 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 7 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 35 Min. ;