Campingplatz mit Hochseilgarten zu verkaufen 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 104000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 104000 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Campingplatz in der Eifel zu verkaufen
in charakteristisch schöner Eifel - Landschaft
Der mit 4 Sternen ausgezeichnete Campingplatz (Kategorie 4 Sterne vergeben vom Bundesverband der Campingwirtschaft in Deutschland e.V. in den Bereichen Rezeption, Service, Sanitär und Standplätze bis Dezember 2015) mit Restaurant und Hochseil-Garten zu verkaufen.
Örtlich sind 73 Campingstellplätze, ein Gruppenzeltplatz und 25 Wohnmobilplätze vorhanden. Die überwiegenden Plätze verfügen über Gas-, Wasser- und Abwasserversorgung.
Des Weiteren befinden sich vier Mobilheime als Ferienappartements mit Entsorgungsstation für bis zu sechs Personen, bestehend aus Küchenecke mit Komplettausstattung, Schlafzimmer, Dusche, WC und Terrasse mit Gartenmöbeln auf den Grundstücken. Die Ausstattung des Campingplatzes entspricht den grundsätzlichen, mittleren Standards. Der Campingplatz inkl. Gebäude und Sanitäranlagen wurde 1970 erstellt. Letzte umfangreiche Renovierungen und Erneuerungen erfolgten in 2010.
Bei dem Hochseilgarten, erbaut in 2009, handelt es sich um 80 Stationen auf 900 m Kletterstrecke in und zwischen den Bäumen mit einer acht Meter hohen Kletterwand und einer Seilrutsche aus dem Jahr 2012 (genannt Mega-Fox) in 50 m Höhe mit 600 m Stahlseil.
Das Restaurant mit moderner Küche bietet im Innenbereich Platz für rd. 50 Gäste und auf der Terrasse für rd. 100 Gäste.
Moderne, neuwertige und raumhoch geflieste sanitäre Anlagen mit Damen- und Herren-Toiletten, Behinderten- WC, Duschen sowie Waschmaschine und Trockner sind ausreichend vorhanden. Zur Freizeitgestaltung der Gäste gibt es weiterhin einen Spielplatz, eine Naturkegelbahn sowie ausreichend vorhandene Grün- und Erholungsflächen für sonstige Aktivitäten. Weitere Freizeitmöglichkeiten im naturnahen Umfeld für Aktivitäten im Naturpark Südeifel sind vorhanden und zeitnah erreichbar.
Allgemeinzustand und Ausstattungsstandard Der Allgemeinzustand aller Bereiche ist gut und gepflegt. Der Ausstattungsstandard ist modern und zeitgemäß.
Alle besichtigten baulichen Anlagen befinden sich in einem guten schadensfreien Zustand. Erforderliche Modernisierungs- oder Erneuerungserfordernisse wurden zum Wertermittlungsstichtag nicht festgestellt.
Das Restaurant wird auch von den Bewohnern der umliegenden Ortschaften sowie für Veranstaltungen, Feiern und Catering genutzt.

Lage

Die Ortsgemeinde Irrhausen hat rd. 230 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld im Landkreis
Eifelkreis Bitburg-Prüm im westlichen Rheinland-Pfalz an der Landesgrenze zu Luxemburg.
Arzfeld bietet eine ausreichende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten, Apotheken und
Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Regionale und überregionale Entfernungen
Arzfeld rd. 5 km, Prüm rd. 22 km, Bitburg rd. 40 km, Trier rd. 75 km, Luxemburg rd. 68 km Landeshauptstadt Mainz rd. 195 km
Die Bundesstraße 410 (Dasburg Mayen) verläuft durch die Ortsgemeinde Zufahrt zur A 60 (St. Vith/Belgien Prüm Bitburg Wittlich)