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Camping- und Zeltplatz mit Wohn- und Gastronomiebereich in Walchum direkt an der Ems gelegen 1

Preis: 650.000,00
Region: Walchum, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 6:58
Aufrufe: 3
ID: VyVgamM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 20000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 20000 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 160.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ausgelasteter Camping- und Zeltplatz mit großem Wohnhaus und Gastronomiebereich

Der Campingplatz sowie der separate Zeltplatz mit allen Ver- und Entsorgungsanschlüssen liegen in idyllischer Lage direkt an der Ems und sind seit langer Zeit komplett ausgelastet.
Auf dem Campingplatz befindet sich ein moderner Sanitärbereich.
Jeder Stellplatz besitzt seinen eigenen Wasser- und Stromanschluss.
Der separate Zeltplatz mit eigenem Bootsanleger ist ideal für Zeltlagergruppen geeignet und besitzt ebenfalls eine eigene Sanitärausstattung.
Bis 2018 ist dieser Platz für Zeltlagergruppen in der Feriensaison bereits ausgebucht.

Das große Wohnhaus mit Gastronomiebereich erstreckt sich über 2 ausgebaute Etagen, welche auch als zwei einzelne Wohnungen genutzt werden können.
Der Dachboden kann ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden, umfangreiche Umbaumaßnahmen wurden bereits vorgenommen.

Der Gastronomiebetrieb wurde inzwischen eingestellt, jedoch sind sämtliche Leitungen und Anschlüsse noch vorhanden.
Der Außenbereich verfügt über eine große Sommerterasse.
Ebenfalls befindet sich auf dem Campinggelände ein großer neuwertiger Wellnessbereich mit Bad und Sauna.

In 2013 wurde die Heizung durch ein BHKW ersetzt.
Dieses Kraftwerk versorgt neben dem Wohnhaus auch den Sanitär- und Wellnessbereich mit Wärme und Energie.
Die nicht selbst verbrauchte Energie kann ins öffentliche Netz eingespeist werden.

Lage

Der stark ausgelastete Camping- und Zeltplatz mit großem Wohnhaus und Gastronomiebereich liegt direkt an der Ems in Steinbild/Walchum.

Sonstige Angaben

Kontakt:
04963/9921-0
Dörpen

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