Café oder Ladengeschäft++Ausbau nach Mieterwunsch++Erstbezug!! 1

Kaltmiete: € 1.150,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.150,00

Mieterprovision: 1,19 Netto -Monatsmiete(n) (incl. MwSt)

Nebenkosten: € 230,00

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

-Neubau, Fertigstellung Sommer 2016
-Wohnhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Die Gewerbefläche eignet sich für ein Einzelhandelsgeschäft, ein Café oder einen Bäcker- aber auch eine medizinische oder therapeutische Praxis, Kosmetik, Fußpflege etc. sind willkommen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Räumlichkeiten hinsichtlich des Fußbodenbelages und weiterer Raumaufteilung (Abstellraum, WC, etc.) erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter!

Es können zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden.
Alternativ kann diese Fläche je nach Art des Gewerbes auch zur Außenbestuhlung/ Terrasse genutzt werden.

Weitere Ausstattung:
-EDV-Vernetzung
-11 m² Kellerraum
-Lift bis in den Keller

Energieausweis: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf 41,2 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse A
-Energieträger Erdgas E
-Baujahr Gebäude 2016

Lage

-zentrumsnah und der Hauptbahnhof Potsdam nur ein paar Schritte entfernt...
-Haltestellen des ÖPNV vor der Haustür
-Bahnhofspassagen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Dienstleistern, Kino fußläufig erreichbar
-Parkmöglichkeiten in der Straße vor dem Objekt

Sonstige Angaben

Immotext:
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind eine Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig!

Werktags erreichen Sie uns im Büro zwischen 10.00 und 18.00 Uhr telefonisch unter 0331-96 02 01, am Wochenende nutzen Sie bitte die Mobilnummer 01520-855 73 66.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie!