Café & Confiserie mit modernem Ambiente in TOP-Lage 1

Kaltmiete: € 2.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.000,00

Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten einschließlich Mehrwertsteuer.

Nebenkosten: € 690,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung

Das exklusiv und modern eingerichtete Café befindet sich in einem großen, hellen lichtdurchfluteten Raum mit bodentiefen
Fenstern und Türen. Diese lassen sich teilweise zur großen Terrasse hin öffnen.
Es gibt eine Kuchentheke, eine Vitrine, eine kleine Bar und eine Theke mit Ausschank. Eine Küche ist ausgestattet mit einem Kühlhaus und einer gekühlten Vorratslagerung. Im UG gibt es noch ein großes Kühlhaus.
Es gibt ein Behinderten-WC, sowie Damen und Herrentoiletten für Gäste. Für das Personal gibt es ein separates WC.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist sehr hochwertig sowohl im Innen- wie im Außenbereich des Cafés. Es gibt im Café 45 Innensitzplätze. Teilweise ist es eine Bestuhlung in moderner Holzoptik. Das Ganze wird durch helle lederbezogene Sitzbänke ergänzt. Der Boden ist mit einem hochwertigen Industrieparkett passend zur modernen Einrichtung ausgestattet. Im Außenbereich stehen
auf einer traumhaften, eckförmigen Terrasse weitere 45 Sitzplätze zur Verfügung. Das Tagescafé hat aktuell einen gut frequentierten Mittagstisch. Die Lokalität kann erfolgreich wie aktuell weitergeführt werden. Geeignet von der Top-Lage ist es auch für eine hochwertige Eisdiele, Pizzeria oder als Lokal für französische Spezialitäten (Flammkuchen).
Ein Konditor oder ein Koch mit guten Ideen kann sich hier einen Existenztraum aufbauen und erfüllen. Das Objekt steht kurzfristig oder nach Absprache gegen die Bezahlung einer Ablöse für die hochwertige Einrichtung (Vitrinen, Bar, Innen- und Außenmobiliar, Kücheneinrichtung, Kühlgeräte etc. zur Verfügung.

Lage

Dieses großzügig, gestaltete Café liegt in einem hochfrequentierten Geschäftshaus von Oberkirch.
Das historische Städtchen "OBERKIRCH " wird auch Stadt des Weines in der Ortenau genannt. Die Stadt zählt 19.982 Einwohner und ist somit als Wirtschaftsstandort interessant. Malerische Fachwerkhäuser in allen Farben, laden zum Bummel in die liebevoll restaurierte Altstadt ein. Das Wasser des über 400 Jahre alten Gewerbekanals, der als munteres Bächlein das Stadtbild prägt, treibt noch heute Mühlen und Wasserkraftwerke an. Für den Freund kulinarischer Genüsse und den Weinkenner ist Oberkirch eine besondere Adresse. Hier, mitten im Herzen des Weinlandes Baden, wachsen hervorragende Weine, die die berühmte badische Küche auf das Beste ergänzen und abrunden. Nirgends wird die enge Verwandschaft zwischen der badischen und der benachbarten elsässisch/französischen Küche so eindrucksvoll gepflegt wie in Oberkirch. Aber auch für einen guten Abschluß nach dem gepflegten Essen ist gesorgt. Die 891 Hausbrennereien von Oberkirch - in keinem Ort in Deutschland gibt es so viele Brennereien - destillieren hochprozentige Wässerchen wie das berühmte Schwarzwälder Kirschwasser, Mirabellen- oder Zwetschgenwasser, Himbeergeist und viele andere edle Tropfen. Ein weiterer Vorteil von Oberkirch ist die zentrale Lage, in wenigen Autominuten erreicht man die " Schwarzwaldhochstraße, " Baden - Baden, Freiburg oder Straßbourg. Erreichbar ist Oberkirch über die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel (Ausfahrt Appenweier ca. 12 km). Es gibt eine Bahnstation Oberkirch, nächster IC-Haltepunkt ist Offenburg (18km). Großstädte in der Umgebung: Straßburg mit Verkehrsflughafen ( 25km), Karlsruhe (60km) und Freiburg (80km).
Oberkirch verkörpert familienfreundliches Wohnen. Die Stadt bietet die weiterführenden Schulen, wie die Realschule sowie Gymnasium an. Die Einkaufsmöglichkeiten in Oberkirch sind hervorragend. Alle Ärzte, Fachärzte, ein Krankenhaus, Altenpflegeheim runden das Angebot dieser Stadt ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart:
Gaszentralheizung

Stellplatzart:
1 Stellplatz

Maklercourtage:
1,19 Monatskaltmieten einschließlich Mehrwertsteuer.

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.