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CAFE / BRISTRO / EISDIELE - IM BELIEBTEN LEHEL 1

Preis: 3.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 3:12
Aufrufe: 1
ID: R1rNxam1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.000,00

Mieterprovision: 3,57 MM

Nebenkosten: € 584,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

CAFE / BACKWAREN / EISDIELE - IM BELIEBTEN LEHEL

Die Bäckerei bietet mit 21 Sitzplätzen innen sowie 8 Sitzplätzen außen viel Platz.
Die Bewirtungsfläche entspricht 8,85 x 4,30 m. Aktuell darf aufgrund der Gewerbeerlaubnis kein Restaurantbetrieb erfolgen, sondern nur eine Bewirtung mit kalten Speisen und antialkoholischen Getränken.

Ausstattungsbeschreibung

+ PVC Boden
+ neues WC
+ neue Küche
+ Bewirtungsfläche 8,85 x 4,30 m
+ neuwertiges Inventar: Bestuhlung, Tische, Pizza-Backofen, Kombi-Dampfgarer, Spülmaschine, Kühlung... ( Ablöse € 70.000,- )
+ Keller

Energieausweis wird nicht benötigt, da Denkmalschutz vorhanden ist.

Lage

LEHEL

Der Stadtbezirk setzt sich aus den Stadtteilen Altstadt und Lehel zusammen. Das Lehel wird von der Isar im Osten und der Königinstraße im Westen sowie der Tivolistraße im Norden und der Zweibrückenstraße im Süden begrenzt. Im Südwesten bildet der Altstadtring die Grenze zur Altstadt. Auch der Nordteil der Museumsinsel sowie die Praterinsel gehören zum Lehel. Nachbarbezirke sind Schwabing-Freimann im Norden, Bogenhausen und Au-Haidhausen im Osten am anderen Isarufer, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Süden und Südwesten sowie Maxvorstadt im Nordwesten.

+ ca. 4 Gehminuten zur U-Bahn U4 + U5 "Lehel"
+ ca. 4 Gehminuten zur Isar

Sonstige Angaben

Nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss, wird eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. MwSt. für die Ablösesumme sofort fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern

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