Café-Bistro sucht neuen Pächter 1

Kaltmiete: € 1.800,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.800,00

Mieterprovision: 2,38, bzw.4,76 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt. - je nach Mietvertragsdauer inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Schicke Gastrofläche sucht spannendes Konzept

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses steht diese Gewerbeeinheit zur Neuvermietung. Das Objekt wurde komplett saniert und neu gestaltet. Es ist deher technisch und optisch auf dem neusten Stand.
Ingesamt verfügt die Einheit über ca. 100m², davon ca. 80m² reine Gastrofläche. Die bodentiefen Fenster lassen sich über ein Falttürsytem komplett öffnen. Anschlüsse für eine Bar sind vorinstalliert, ein behindertengerechtes WC ist ebenfalls vorhanden. Durchdachte Grundrisse und überhohe Decken sorgen für ein gutes Raumgefühl und bieten damit ideale
Voraussetzungen für einen Neustart in der Gastronomie.
Zugelassen sind bis zu 40 Sitzplätze.
Im Umfeld noch nicht vorhanden ist z.B. ein Angebot asiatischer Küche - es sind aber auch andere Konzepte denkbar. Berücksichtigt werden muss, daß die Einheit eine Teilkonzession hat und weder über einen Rauchabzug noch über eine Alkoholausschankkonzession verfügt. Gesucht wird daher bevorzugt ein Bistro oder Frühstücks- und Mittagstisch-Konzept. Zusätzlich zur Laufkundschaft garantieren die zahlreichen Büros am Mediapark und Ebertplatz dankbare Nutzer eines solchen Angebots. Eine nahegelegene Schule bietet zusätzliche Kundschaft für einen Straßenverkauf.

Im Keller steht ein kleines Lager zur Verfügung, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit einem vorgerichteten Platz für Ihre Waschmaschine.

Im Objekt wird derzeit noch gebaut - daher sind auch keine anderen Fotos verfügbar. Im derzeitigen Statium besteht noch eine Mitsprachemöglichkeit bzgl. einiger Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

-Erstbezug nach Sanierung
-technisch auf den neusten Stand
-bodentiefe Fenster
-Teilkonzession
-kein Rauchabzug
-Behinderteten-gerechtes WC´s
-Keller
-Aufzug
-ab 01.10.2016 verfügbar

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich am Rande des beliebten Agnesviertels.
Umsäumt von zwei großen Hauptverkehrsstraßen, zwischen Hansaring und Ebertplatz, ist Ihnen die Aufmerksamkeit der Passanten gewiss.
Den Kölner Dom, den Hauptbahnhof und die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, der Mediapark ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
In der Nachbarschaft finden Sie alteingesessene Bars und Restaurants.
S-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Provision:
Bitte beachten Sie, dass bei der Vermittlung einer Gewerbeimmobilie mit einer Mietdauer von 5 Jahren oder mehr (einschl. Verlängerungsoption) eine Provision von 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig wird.

Stichworte:
Lagerfläche: 8,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1