Cadolzburg: schöne, sonnige DHH in ruhiger Lage

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 136.71 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.445,40

Nebenkosten: € 145,40

Kaution: € 3.900,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 136.71 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese aufwendig renovierte Doppelhaushälfte verfügt über eine sonnige Terrasse sowie einen Freisitz zum Genuß der Abendsonne. Zum Haus gehört ein neu verlegter Garten mit abschließbarem Gartenhaus sowie ein Carport.

- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich mit direktem Zugang zur Küche (Schiebetür)
- exklusive Ausstattung in allen Bereichen
- Böden mit Fliesen oder Designbelag
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- alle Zimmer mit hochwertigen Isolierfenstern und Rollos (teilweise elektrisch)
- ausgebautes Dachgeschoss mit Wärmeisolierung
- voll unterkellert mit beheizbaren Kellerräumen und Wasch- u. Trockenraum
- sonnige Terrasse und extra Freisitz mit ca. 14 qm

Lage

Die Lage des Objektes ist ideal: sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, ländlich, aber trotzdem sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist ca. 700m entfernt. Von hier sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln Nürnberg, Fürth und Erlangen gut erreichbar.

Cadolzburgs Lage am Rand des Ballungsgebietes Nürnberg/Fürth/Erlangen macht es für Pendler sehr attraktiv. Die im Halbstunden-Takt verkehrende "Rangaubahn" verbindet Cadolzburg hervorragend mit dem Schienennetz der Deutschen Bahn. Die zweispurig ausgebaute "Südwesttangente" (B8) bietet einen schnellen Anschluß an das Autobahnnetz.

Cadolzburg verfügt über mehrere Kindergrippen, -horte und Kindergärten. Ebenso über Grund- und Mittelschulen. Die Gemeinde betreibt eine Volkshochschule mit über 200 Kursen und zwei Büchereien. Es gibt viele Angebote für Senioren, Pflegebedürftige aber auch Kinder und Jugendliche.

Wohnen, Arbeiten, Freizeit - in der Marktgemeinde Cadolzburg lässt es sich in allen Bereichen gut leben. Denn diese schöne Gemeinde hat viel zu bieten. Informieren Sie sich hier über alle Einrichtungen der Gemeinde: www.cadolzburg.de

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe unserer
Informationen ohne Verweis auf die Herkunft ist verboten und Provisions- bzw.
Schadenersatzpflichtig!
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und dritter Quellen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Zwischenzeitliche Vermietung bleibt jederzeit vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit über unser Büro vereinbar.
Gerne auch am Wochenende oder in den Abendstunden.

Hinweis:
Im Zuge der Renovierung wurde der Dachboden isoliert und 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Hierdurch wird der zukünftige Heizbedarf um einiges niedriger ausfallen, als im Energieausweis von 06/2014 mit Verbrauchswerten der Jahre 2011-2013 berechnet!

Aufgrund der hochwertigen Renovierung möchten wir dieses Objekt nur an Nichtraucher vermieten!