ca. 950 m² flexibel nutzbare Lager-/Ausstellungs-/Gewerbe-/Bürofläche in einem Gewerbezentrum 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 3.841 m² großen Industriegrundstück wurde ein Service-/Lagergebäude mit integrierten Büroflächen errichtet. Das 5-geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 14.000 m². Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:

1. Obergeschoss:
ca. 950 m² Lager-/Ausstellungs-/Gewerbe-/Bürofläche
- - Raumhöhe ca. 5,5 m
- 2 Lastenaufzüge (ca. 2 m breit x ca. 4 m lang, Tragfähigkeit ca. 5 t) und 1 Personenaufzug
- Lastenaufzüge beidseitig andienbar über Rampe im Erdgeschoss
- ebenerdige Andienung in Verbindung mit einem Hubtisch möglich
- beheizbar
- hervorragende natürliche Belichtung durch großzügige Fensterflächen
- Kantine im Haus vorhanden
- Glasfaserkabel im Gebäude
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- moderne Heizungsanlage

Diese Flächen wurden vormals als Produktionsfläche für einen Medizinbetrieb genutzt. Die Flächen können für einen neuen Mieter flexibel aufgeteilt werden und bieten durch die großzügigen Fensterfronten eine sehr gut belichtete Fläche.

Es steht eine weitere Einheit mit ca. 170 m² Lagerfläche und ca. 245 m² Büro-/Sozialfläche im 3. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor.

Lage

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im zentrumsnahen Stadtteil Hammerbrook. Ein Anschluss an die Autobahn 1 und 255 ist über die Anschlussstelle "Elbbrücken" in ca. 2 km zu erreichen. Die BAB 1 verbindet Hamburg mit Bremen, Hannover, Lübeck und Berlin. Die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Hafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Bus-, S- und U-Bahnverbindungen. Die entsprechenden Haltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei!
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 950,00 m², Bundesland: Hamburg