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ca. 92 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Parklage!

Preis: 208.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 Juni, 11:32
Aufrufe: 1
ID: 24pOP9Ny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 208.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 208.000,00

Käuferprovision: Zu dem aufgeführten Kaufpreis kommen für den Käufer die ortsübliche Käufer-Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis sowie die normalen Kaufnebenkosten hinzu.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im 2. OG eines freistehenden, 3-geschossigen um ca. 1959 erbauten 10-Familien-Hauses das zusammen mit einem weiteren Mehrfamilienhaus auf einem ca. 4.744 m² großen Parkgrundstück erbaut wurde.

Kleine Diele-Garderobe, Balkon, Küche, großes offenes Wohn-Esszimmer mit schönem Sonnen-Südbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad/WC.
Plus ein größerer Kellerraum, ein Speicherraum und der allgemeine Fahrrad- und Trockenraum.

Die Wohnung steht auf einem Erbbaugrundstück, zum Erbbauzins gibt es eine gesonderte Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung bzw. das ganze Haus hat eine um ca. 2002/2003 neu eingebaute, umweltfreundliche Gas-Zentralheizung, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit teils elektrischen Rollläden und Eiche-Naturholztüren, Bad ca. 1988 erneuert, Fliesen und Laminatböden, Raufasertapeten etc.

Lage

Absolut reine, ruhige, sonnige Südwohnlage. Unweit von Bushaltestelle zur nahen, bekannten Lichtentaler Allee und zur nahen Innenstadt. Das Grundstück selbst grenzt an einen idyllischen Bachlauf und ist als große grüne Rasenfläche angelegt.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Baujahr:
1959

Bauweise:
Soweit ersichtlich auf starken Betonfundamenten und in massivem Mauerwerk mit einem Ziegel-Satteldach erbaut.

Bezug:
Die Wohnung ist frei - sofort beziehbar.

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