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ca. 8% Rendite möglich !! Mehfamilienhaus mit Garagenhof in Schöppenstedt 2

Preis: 285.000,00
Region: Schöppenstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 Juli, 11:44
Aufrufe: 1
ID: r6Xj3Xjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1329 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 1329 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

4 Wohneinheiten

Erdgeschoss:
ca. 90m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

1. OG:
ca. 90m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

2. OG:
ca. 60m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Dachgeschoss:
ca. 50m², 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad

19 Garagen

Massivbauweise

Satteldach

Unterkellerung

Gasetagenheizungen

Isolierverglasung

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende.

Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung
mit Warmwasserversorgung.

Das Wohngebäude ist z. Zt. gut vermietet.

Die komplett renovierte und modernisierte Wohnung im EG links mit ca. 90 m² Wfl. ist zur Zeit im Leerstand und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die Wohungen verfügen über eine gute Raumaufteilung.

Die Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet.

Teilweise ist Laminatboden in den Wohnungen verlegt.

Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Altbautypische Decken und teilweise Kassettentüren.

Das Dachgeschoß rechts verfügt noch über Ausbaureserven.

Es besteht die Möglichkeit eine Balkonanlage rückseitig anzubauen.

Ein Bauantrag ist vom Käufer beim Bauamt zu stellen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in zentraler Wohnlage von Schöppenstedt.
Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen (Soll) 30.000,00 €
Mieteinnahmen (Ist) 23.520,00 € (ohne EG Whg mit ca 90 m² Leerstand)

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