Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Berlin
ca. 8.000 m² teilbare, vielseitig nutzbare Hallenfläche 7
Preis: € 5.250.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 8785.9 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Preis: € 5.250.000,00
Käuferprovision: provisionspflichtig
Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1992 und steht ab Dezember 2016 zur Verfügung. Es ist unterteilt in Kellergeschoss mit 2.472 m², Erdgeschoss mit 3.131 m² und 3.183 m² im 1. Obergeschoss. In jedem Geschoss stehen Büro- und Sozialflächen zur Verfügung, auch ein Serverraum ist vorhanden. Dieses Objekt wird sowohl zum Kauf, als auch zur Miete angeboten.
Deckenhöhe (lichte Höhe): 5,30 m EG und OG, 3,05 m KG
Tore (Breite x Höhe): 10 (3 x 2,97 m)
Andienung: 5 Sektionaltore vorne, 5 hochgehende Betonrampe hinten, Rampenauffahrt
Traglast: 2 t/m²
2 Lastenaufzüge (Breite x Tiefe): 1,90 x 2,90 m, Traglast 1,8 t
Guter Warendurchfluss durch Warenein- und ausgang
Situation auf dem Hof/Gelände: großzügige Umfahrung, Andienung mit Sattelschlepper möglich
Ausstattungsbeschreibung
Heizung (4,60 m hoch): Gebläse/Ölheizung (80.000 l Öltank)
Brandschutz: Entrauchungsanlage
2 Trafos (10 KV x 315 KVA und 10 KV x 250 KVA)
Hochregallager für Kleinteile, über KG und EG (Tragkraft 7 t): Umlaufregalsystem von HelkoMat
Medienanschlüsse: Internetverkabelung (intern KAT 7, extern 10 mBit)
Büroflächen: vorhanden (voll ausgestattet)
Stellplätze: vorhanden (Miete 25 €/mtl.)
24 h Genehmigung: ja
Besonderheiten: Druckluft kann erworben werden, Serverraum, Glasfaseranschluss mittelfristig möglich
Lage
Das Objekt befindet sich in südlicher Stadtrandlage und ist neben Logistik- und Produktionsbetrieben auch von zahlreichen Großhändlern geprägt. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet dieses Objekt aus. Sowohl die Nähe zur B96, als auch zur A100-Auffahrt Tempelhofer Damm ist gegeben, auch der Autobahnzubringer A113 (Dresden) und die A10 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Gleiches gilt für den Flughafen Schönefeld / BER, der nur 15 Autominuten vom Objekt entfernt liegt. Die Entfernung zur Berliner Innenstadt beträgt ca. 18 km, die Anbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr (S2, U6) gewährleistet.
Entfernung mit PKW:
Flughafen Tegel 23,7 km/ 30 min
Flughafen Schönefeld (BER) 12,5 km/ 17 min
A100, Auffahrt Tempelhofer Damm 9,5 km/ 17 min
S-Bahnhof, Schichauweg (Berlin) 0,7 km/ 7 min (fußläufig)
ÖPNV: S2, U2, Busverbindungen X83, 175
wichtige Verkehrsanbindungen: Flughafen-Schönefeld, B96, A100, A10, A113
Unternehmen in der Nachbarschaft: Häfele Berlin GmbH & Co KG, ALPLA-Werke Lehner GmbH & Co. KG
Sonstige Angaben
Dieses Angebot zur Miete unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 5 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 8785,90 m², Gesamtfläche: 8785,90 m²