***ca. 75 % der Wohnungen bereits platziert!*** Josephsburg Terrassen - urban und grün wohnen! 3

Kaufpreis: € 488.000,00

Wohnfläche: ca. 63.74 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 488.000,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.74 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das rundherum begeistert: zeitgemäß, einladend, urban und grün.

Mit den Josephsburg Terrassen nimmt ein Wohnensemble Gestalt an, das im Münchner Osten zum attraktiven Blickfang wird. Die außergewöhnlich markante Architektursprache des fünfgeschossigen Stadthauses zeigt sich zur Straßenseite hin geschlossen - ist dabei jedoch durch die gegliederte Fassadenstruktur von einladender Leichtigkeit, die von der harmonischen Farbgebung unterstützt wird.

Nach Süden hin bestätigt sich die Namensgebung: Die Abstufungen des Gebäudes prägen herrliche Dachterrassen, Loggien, Balkone und Terrassen aus, die sich der Sonne entgegen zum ruhigen, intensiv begrünten Gartenhof ausrichten.

Stadtwohnen wird hier zum besonderen Vergnügen: Das lebendige Flair des Münchner Viertels Josephsburg - Berg am Laim schafft gleich vor der Haustür eine gute Infrastruktur, zugleich bietet Ihr Zuhause in den Josephsburg Terrassen einen angenehmen, einladenden Ort der Ruhe und Erholung. Eines steht fest: In den 1,5- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen der Josephsburg Terrassen werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Das Projekt im Überblick:

- 54 1,5- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen auf 5 Etagen mit Lift
- Bestlage von Berg am Laim in Nachbarschaft zum Echardinger Park und Hachinger Bach
- attraktive Wohnungsgrößen von ca. 42 m² bis ca. 97 m²
- einige Wohnungen im Maisonette-Stil
- Terrassen mit Südausrichtung
- jede Wohnung mit Terrasse und Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- großzügige Grundrisse
- hochwertige Ausstattung
- außergewöhnliche Fassade
- teilweise barrierefrei
- perfekte Infrastruktur
- energieeffizienter KfW 70 Standard nach EnEV 2014
- Energieausweis: Holzpelletsheizung, Endenergiebedarf 74 kWh(m²a), Kl. B

Ausstattungsbeschreibung

Komfort, der das Leben angenehm macht: durch markante Ausstattungsdetails.
Der erste Eindruck entscheidet. In den Wohnräumen der Josephsburg Terrassen empfängt Sie eine Atmosphäre, die sofort zum Bleiben einlädt. Mit großen Fensterfronten zum ruhigen Süden, die für optimalen Lichteinfall sorgen. Mit warmen Materialien, die Behaglichkeit ausstrahlen. Mit einem Stil, der auf puristische Moderne setzt und darauf wartet, dass Sie ihn mit Ihrer Persönlichkeit ergänzen und Ihrem Zuhause damit den unverwechselbaren Charakter verleihen.

Derselbe hohe Anspruch, der der baulichen Planung der Josephsburg Terrassen zugrunde liegt, zeigt sich auch bei den Details jeder Wohnung. Entsprechend hoch ist der Komfort, der Sie im Inneren erwartet:

- Elegantes Eichen-Schiffsparkett
- Ausgewählte Natursteinfliesen
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Automatische Wohnraumlüftung
- Modernes Fenster- und Türen-Design
- Rollläden
- Traumhafte Bäder mit Markensanitär- einrichtung, Designarmaturen, Handtuchheizkörpern und weiteren Details

Abbildungen aus Sicht des Illustrators.

Lage

Genießen Sie das Leben: Wer die Abwechslung liebt, ist in den Josephsburg Terrassen genau richtig. Denn rund um Ihr Domizil finden Sie zahllose Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Ein Frühstück im Kreiller's, ein Treffen mit Freunden im Biergarten Michaeligarten, ein erholsamer Spaziergang im Ostpark, Training in einem der umliegenden Fitness-Studios oder Badespaß im Michaelibad - hier gibt es auf kurzen Wegen jede Menge zu entdecken.

Nur ein paar Schritte entfernt liegen ein Rewe-Lebensmittelmarkt, ein Rossmann-Drogeriemarkt und eine Apotheke. Nur etwa 800 Meter weiter erwartet Sie ein neuer Kaufland-Markt mit einem vielseitigen Angebot im Food- und Nonfood-Bereich. Damit ist eine komplette Nahversorgung gegeben. Nur vier U-Bahn-Stationen weiter erreichen Sie für Ihr Shoppingerlebnis die Riem Arcaden - oder Sie fahren mit der U2 direkt zum Sendlinger Tor.

Alles, was Sie brauchen, und vieles, was das Leben schöner macht, liegt in direkter Nachbarschaft und ist von Ihrer Wohnung aus fußläufig zu erreichen:

- U-Bahn Josephsburg U2 80 m
- Bus 185 80 m
- Tram 19, N19 150 m
- S-Bahn Berg-am-Laim S2, S4 1,4 km
- S-Bahn Trudering S4 2,7 km
- REWE-Lebensmittelmarkt 70 m
- Rossmann-Drogeriemarkt 100 m
- Josephsburg-Apotheke 140 m
- Post 140 m
- Netto-Discount 200 m
- Kaufland-Markt 800 m
- Münchner Bank 800 m
- Kreiller's Café Bar Restaurant 200 m
- Michaeligarten Restaurant/Biergarten 2,1 km

Sonstige Angaben

Gerne können Sie einen individuellen Termin mit uns vereinbaren
oder Sie besuchen uns auf www.josephsburg-terrassen.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 91,38 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen