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ca. 740 m² Lager-/ Logistik-/ Produktionsfläche in einem Industriegebiet 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Gewerbehalle steht derzeit folgende Fläche zur Vermietung an:
ca. 740 m² Lager-/ Logistik-/ Produktionsfläche
- ebenerdige Andienung über 3 elektrische Rolltore ca. 3 m breit x 3,2 m hoch
- die Fläche wird renoviert übergeben
- Hallenhöhe ca. 4,9 m (Traufe) bzw. 5,5 m (First), ca. 4 m UKB
- überdachte Andienungszone
- Beheizung über Fußbodenheizung (Gas)
- sehr gute Belichtung über durchgehendes Mittellichtband mit RWA,Lüftungsklappen, seitliches Fensterband
- Hallenbeleuchtung ca. 400 Lux
- Brandmeldeanlage vorhanden
- durch die hervorragende natürliche Belichtung eignet sich die Fläche sehr gut für Produktion, Lagerung
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlage
Auf dem Industriegrundstück können bei Bedarf Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 261,7 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas E, Strom
Endenergiewert Strom: 10,6 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 251,1 kWh/(m²*a)
Lage
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Industriegebiet in Elmshorn Nord. Von hieraus ist die Anschlussstelle der A23 "Elmshorn" zügig zu erreichen und bietet die weitere Anbindung an die A7, welche Hamburg mit Flensburg, Kiel und Hannover verbindet. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und darüber hinaus an die Regionalbahn und die AKN.
Sonstige Angaben
Nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Frau Katrin Mann, über Telefon (040) 325665-11.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1340,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein